合約怎麼約束中介

❶ 房產經紀人與中介公司協議

甲方： （房產經紀人）

乙方： （房產中介公司）

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

一、確認與保證：

1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀並理解了本合同所有內容及附件，接受並嚴格遵守本合同的約定。

2、合同雙方本著真實的意願簽署本合同，並且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功；承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。

3、合同雙方鄭重聲明並保證：

1） 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款；

2）在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；

4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況：

1、房地產經紀人執業由資格證書的編號：

2、房地產經紀人執業由資格證書的有效期：

3、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍：

1） 可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍：_____________

2） 可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍：_____________

三、雙方的權利和義務：

1、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

2、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

3、關於房地產中介營業事務，均由乙方依法執行，甲方不參與相關事務的具體執行，也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。

5、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

6、乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：

（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；

（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；

（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。

7、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：

（一）乙方未在約定的時間內成立的；

（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書；

（三）不可抗力或其他不可歸因於甲方的情況。

四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。 房地產經紀資格證書許可使用的期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期滿，甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。

五、合同的變更、解除及終止

1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

2、未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。

3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。

4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協商解決。

6、爭議發生後，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利，並應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

六、特別約定

1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，並有權追究一方的違約責任。

2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元，

3、支付方式：每月 支付當月工資。

七、違約規定

1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。

2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金 元，守約方除有權向違約方索賠外，並有權終止本合同。

八、其他規定

1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利並不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

2、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

九、附則

1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，並簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

2、本合同簽署正本一式叄份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章後生效，甲、乙合同雙方各執一份。

3、任何一方如變更合同載明的聯系方式和通訊地址，須在變更後5日內通知另一方。任何一方向對方發出本合同規定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發出，或者以傳真發出，並用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規定發出的通知或通訊，信件交給速遞服務公司後七（7）天應被視為收件日期，或者，如以傳真發出通知，發出後一（1）天應被視為收件日期，但應有傳真確認報告為證，並應發出上述確認信件。一切通知和通訊均應發往下列有關部門地址，直到向另一方發出書面通知更改該地址為止。

甲方：（簽名或蓋章）

地址：

日期：

乙方：（蓋公章）

法定代表人 ：（簽字或蓋章）

地址：

日期：

❷ 和中介簽的租房合同，但是中介和房主好像有問題，如果中介跑了，我跟房主該怎麼解決問題

房屋租賃與買賣的關系，國家已有合同法來規范。一言以蔽之——買賣不破租賃。意即房屋在租賃期間發生買賣事實，一是原房東要分別通知租戶和買受人，告訴實情，且承租人有優先購買權。二是一旦買賣成功，新房東不可以擅自解除或更改未到期的租賃合同，他也不可以單方面無理由趕走承租人。至於從何時開始變更租金的收取人，應由新老房東做出一致意見後當面書面告知承租人。
原來撮合租賃關系的中介機構，若租賃合同已經簽完了，承租人也入住了，傭金它也拿到了，則它該盡的義務已經完事了，跑路了與否與你們無關。
順帶說一說，租金應該交給房東，而不是給中介——除非房東委託，收錢人的身份要驗證。

❸ 中介協議書

在發展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，下面是我幫大家整理的中介協議書6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

中介協議書 篇1

甲方（看房方）：電話：乙方（提供方）：愛心服務中心 電話：

甲乙雙方本著平等，自願，公開的原則達成如下協議：

一、甲方要求乙方為其提供中介服務，並承諾在乙方促成交易後支付服務報酬給乙方。

二、乙方帶領甲方現場了解甲方所提供的房源信息：以上房源為乙方所提供，甲方對此中介服務予以確認。

三、報酬支付期限

甲方應在簽訂<房屋定購協議時一次性支付乙方房產成交總價的1%（百分之一）作為中介服務報酬。

四、違約責任

1、甲方以及甲方的直系親屬不得私下與房東達成買賣交易，如有發生，視為甲方違約，甲方需支付乙方違約金，違約金額為本協議中的服務報酬。

2、乙方不得收取甲方看房費。

3、乙方免費協助甲方辦理房產過戶手續。

五、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商為定。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

乙方：

地址：

身份證號：

年月日

中介協議書 篇2

出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：

聯系電話：聯系電話：

住址單位：住址單位：

身份證號：身份證號：

一、甲乙雙方商定，甲方將市區街號棟單元樓號屋廚廳，使用面積為平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日至年月日租用期月。

二、每月租金為元，乙方第一次付個月租金合計元，

第二次付款應在前次租金期滿前一個月年月日支付。

三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押，債務或其它糾紛，不得干擾乙方正常居住或經營。並負責物業費、包燒費和公產費用的支付。室內的水、電、煤氣、電話、衛生、治安費、有線電視費由乙方支付，電視費每月元，共個月，合計元。

四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋等費用押金合計人民幣元，還房時多退少補，乙方欠費也可以從押金中扣出，剩餘款全部返還乙方。

五、乙方在承租期間內要自覺遵守社會公德、和睦鄰里，還應愛護房內一切設施，未經甲方同意，不得轉租、轉借、專賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，此時甲方有權收回住房。

六、租金期已滿，續租不續租都應提前一個月通知甲方，租金期已滿乙方應主動搬出交房，如果乙方即沒說明續租也沒簽約，仍然占房不交，長期鎖門，聯系不通，甲方可打開房門收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不負責保管，一切後果及經濟損失由乙方自負。

七、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方餘下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金（如遇特殊情況，乙方要求退租，必須經甲方同意才能協商解決），國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還乙方餘下的租金，雙方均不屬於違約。

八、本協議一式二份，甲方、乙方各持一份，並附甲乙雙方身份證復印件。電表指數：煤氣指數：水表指數：

九、補充協議：

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：年月日

中介協議書 篇3

委託方（以下簡稱甲方）：

通訊地址：

法定代表人：

中介方（以下簡稱乙方）：

通訊地址：

法定代表人：

第一條 委託事項及具體要求：

（一）僅提供項目的相關信息資料及法律文件，並根據項目進展及甲方要求提供深入的情況資料；

（二）除提供項目的相關信息資料和法律文件外，提進行項供該項目談判過程中，甲方與項目所有方目談判過程中的溝通、協調等其它中介服務。至甲方和項目所有方訂立任何形式合作協議書後，乙方中介事項視為完成。

第二條 中介服務期限：

（一）中介服務期限至甲方與項目所有方訂立正式合作協議之日止；

（二）若最終未達成合作協議的，合作談判中止之日即為中介服務期限截止日。

第三條 中介報酬及支付期限：

（一）僅提供項目相關信息資料及法律文件的，在中介服務期滿後，且甲方與項目所有方達成合作協議後額為萬元人民幣；‰。甲方日內支付項目中介報酬。

（二）乙方促成合同成立的，報酬為促成合同成交額的應在與項目所有方訂立合同後的＿＿＿日內支付報酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付報酬。

第四條 中介費用的負擔：乙方促成合同成立的，居間活動的費用由乙方負擔。

第五條 如甲方未成功執行上述與項目所有方的合作協議，乙方不得向甲方要求任何報酬或費用。

第六條 本合同解除的條 件：

（一）當事人就解除合同協商一致；

（二）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（三）在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；

（四）當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（五）當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的`。

第七條 違約責任：

（一）提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，甲方除可拒絕支付中介服務報酬外，還保留對甲方造成的損失向乙方進行追償的權利。

（二）乙方不得擅自轉讓甲方的經濟成果，不得隱瞞合作方的真實情況，否則應支付違約金或者賠償損失費。

（三）違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規定，承擔違約責任。

（四）在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

第八條 其他約定事項：

（一）中介方不得從事違反國家法律法規的活動；

（二）中介方不得以委託方的名義從事未經委託方書面許可的活動；

（三）中介方在委託有效期間的費用開支由中介方自行承擔；其他費用另行商議。

（四）中介方在中介服務期間所遭受的經濟損失或其他損失，與委託方無關。

第九條 保密責任：任何一方對因項目中介服務而獲知的另一方的商業機密負有保密責任，不得向有關其他

第三方泄露。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。

第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。

第十二條 雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。本合同相關條 款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託方、中介方及合作方資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

聯絡電話：

聯絡電話：

________年____月____日________年____月____日

中介協議書 篇4

貸款中介傭金協議書

1、貸款中介傭金協議書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

本著互惠互利的原則，經友好協商，甲乙雙方決定互相信任，在貸款方面達成合作，並簽訂中介費協議，雙方約定如下：

甲方給乙方提供貸款關系，並協助乙方成功簽訂貸款合同。如能達成交易，根據實際情況，在甲乙方簽訂中介協議基礎上，甲乙雙方保證嚴格執行中介費協議。中介費為：每萬元300元；中介費支付方式為：現金銀行轉賬（銀行：）中介費用支付時間：簽訂合同日（超出個工作日為逾期）

第一條甲方主要責任是提供貸款信息（關系）配合乙方履行合同。

第二條乙方應按甲方和貸款方的具體要求，准備相關資料，做好配合銀行工作，履行合同提供約定的服務。

第三條乙方不得任意變更主張，致使甲方徒勞和喪失信譽。若有此情發生，甲方須消除影響，恢復信譽，支付違約金或者賠償損失（不低於總金額的1%）如逾期，乙方必須給付甲方總金額的1%。

第四條乙方支付甲方中介服務費時間，甲方與借款方談判成功，簽訂協議第天，乙方支付甲方貸款貸款總額度的%中介費，以後貸款總額多少按比例算給付出，如逾期，乙方必須給付甲方總金額的%。

第五條雙方須遵守職業道德，甲方履約落實合作後，乙方無履約能力，給甲方和貸款方造成經濟、信譽損失的，應由乙方賠償一切損失。

第六條如果出現不可抗力，雙方在本協議中的義務在不可抗力影響范圍及其持續期間內將終止履行，但須雙方協商一致，任何一方均不會因此而承擔責任。

第七條任何一方違反有關條款，違約方應賠償遵約方損失。

第八條雙方應協商解決，本合同具有法律效力。

本協議如有未盡事宜，雙方協商解決，經簽字、蓋章生效，兩份協議具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

2、融資貸款中介傭金協議書

借款方:(以下簡稱甲方)

貸款綜合服務方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著自願、平等、互惠互利的原則，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議:

一、協議目的:乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務。

二、乙方保證為甲方融資貸款盡量接近萬元整(最後以乙方推薦金融機構審批為准)貸款期限:

根據銀行政策和銀行協商;貸款性質:根據銀行相關政策確定;貸款利率:執行同期銀行利率。

三、綜合服務費:按貸款總額的%(大寫:百分之)做為綜合服務費或顧問費(不含評估費等其它任何費用)，支付方式:甲方與銀行面簽後，甲方應支付給乙方綜合服務費的50%，在房交所辦理抵押後、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部綜合服務費等，否則視為違約。

四、甲方的權利義務

(一)甲方的權利

1、甲方依約獲得該筆融資貸款。

2、甲方按銀行規定用途使用該筆貸款。

(二)甲方的義務:

1、甲方提供(位置:

權證號:;建築面積M2)作為抵押物。

2、提供貸款所需資料並配合銀行及乙方辦理相關融資貸款手續。

3、此合同為不可撤銷合同，即不得中途撤銷該合同，甲方需要中途撤銷該合同，甲方預交給乙方的綜合服務費全額不退且視為違約，如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應當退還甲方交納的服務費。

4、其他抵押物狀況

五、乙方的權利義務

(一)乙方的權利

1、乙方依約獲取相應綜合服務費;

2、如果乙方把甲方推薦給相應金融機構後，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應按合同支付乙方相應的綜合服務費，同時乙方保留追訴的權利。

(二)乙方的義務:

1、保證和甲方按合同的約定執行;

2、保證甲方能夠在金融機構貸款。

3、在甲方提供的抵押物不能滿足金融機構貸款規定時，乙方有義務提供擔保，以保證甲方能夠順利在金融機構融資。

六、違約責任雙方應共同遵守本協議

1、如一方違約，違約方應向守約方支付綜合服務費20%的違約金。

2、本協議執行中如發現未盡事宜，雙方協商完善。如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

七、甲方委託乙方辦理借款綜合服務，在簽定本《貸款融資服務合同》時，須預交￥:元(大寫:)，預交費用按借款標的應收綜合擔保服務費中扣出，若未成功，乙方退還甲方全部預交費用。

八、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之後，甲方必須提前支付評估費領取評估報告書。

九、房交所抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結清，乙方才通知銀行下款給甲方。

十、甲方若需要乙方提前墊資的情況，甲方必須提前報告方式與乙方溝通，乙方給甲方墊資費用為元，大寫:元，雙方協商約定的墊資服務費用為元，大寫:元，雙方約定的墊資服務費甲方必須提前支付給乙方。

十一、甲方委託乙方後為不可撤銷委託，若因甲方單方解除委託，甲方所交預付款全部扣除作為乙方前期服務費，且乙方有追償其它損失費的權利

十二、本協議雙方簽字蓋章生效。本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份。

同時甲方聲明如下:

1、甲方委託授權乙方代為辦理借款。授權委託許可權、范圍、期限為代為辦理到金融機構貸款，期限為20xx年2月6日之前。

2、甲方已知曉乙方的相關規定及溝通結果。

3、甲方保證無信用污點及未還借款;

4、甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務停滯或銀行否單，一切責任由甲方承擔。

5、甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規執行。

6、甲方已知曉借款用途，不得違規亂使用。

十四、協議附件:

1、營業執照復印件;

2、法人身份證明;

3、法人授權委託書;

4、被授權人身份證;

5、抵押物清單;

6、抵押物權屬證明;

十五、其他補充條款:本次融資顧問服務的承諾融資期限為年月日之前，若到期時還未能成功融資，則本合同自動解除，不視為違約，乙方應退還甲方的預交費用，甲方不承

擔本次融資顧問服務的任何費用。

甲方:乙方:

甲方代表:乙方代表:

現住址:公司地址:

固話:公司電話:

手機:經辦人電話:

身份證號:身份證號:

年月日年月日

3、融資貸款咨詢傭金協議書

甲方：

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規的規定，乙方利用自身關系及優質服務的優勢，以中間人牽線方式，為甲方融資貸款服務收取傭金，雙方經協商一致，簽訂本協議。

因甲方准備在銀行貸款萬元整，現全權委託乙方進行辦理，關於咨詢傭金的比例，提取的方法及相關及協商，一致達成如下協議：

一、乙方全權辦理甲方的貸款事宜，其咨詢傭金的比例為實際貸款總金額為元的百分之（%）註：《一年期限為9%，兩年期限為18%》。

二、通過乙方辦理的該筆貸款必須進入本合同的賬戶，且甲方貸款簽訂合同當日起按乙方指定的方法支付咨詢傭金。否則，甲方除支付咨詢傭金外，另行向乙方支付貸款總額的5%的違約金。

三、傭金支付完畢後，乙方撤銷對該賬戶的控制權，由甲方獨立使用，資金自由進出。

四、待本協議簽訂後，乙方開始為甲方辦理該貸款事項，期限為三個月。

五、本協議未盡事宜，雙方另行協商，達成書面協議，本協議經雙方簽字生效。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

中介協議書 篇5

中介協議

甲方：身份證號：乙方：身份證號：本著互惠互利的原則，經友好協商，甲乙雙方決定互相信任，在貸款方面達成合作，並簽訂中介費協議，雙方約定如下：

甲方給乙方提供貸款關系，並協助乙方成功簽訂貸款合同。如能達成交易，根據實際情況，在甲乙方簽訂中介協議基礎上，甲乙雙方保證嚴格執行中介費協議。

中介費為：每萬元 300元；

中介費支付方式為：現金 銀行轉賬） 中介費用支付時間：簽訂合同日（超出 個工作日為逾期）

第一條 甲方主要責任是提供貸款信息（關系）配合乙方履行合同。

第二條 乙方應按甲方和貸款方的具體要求，准備相關資料，做好配合銀行工作，履行合同提供約定的服務。

第三條 乙方不得任意變更主張，致使甲方徒勞和喪失信譽。若有此情發生，甲方須消除影響，恢復信譽，支付違約金或者賠償損失（不低於總金額的 1 % ）如逾期，乙方必須給付甲方總金額的 1 %。

第四條 乙方支付甲方中介服務費時間，甲方與借款方談判成功，簽訂協議第 天，乙方支付甲方貸款貸款總額度的 %中介費，以後貸款總額多少按比例算給付出，如逾期，乙方必須給付甲方總金額的 %。

第五條 雙方須遵守職業道德，甲方履約落實合作後，乙方無履約能力，給甲方和貸款方造成經濟、信譽損失的，應由乙方賠償一切損失。

第六條 如果出現不可抗力，雙方在本協議中的義務在不可抗力影響范圍及其持續期間內將終止履行，但須雙方協商一致，任何一方均不會因此而承擔責任。

第七條 任何一方違反有關條款，違約方應賠償遵約方損失。

第八條 雙方應協商解決，本合同具有法律效力。本協議如有未盡事宜，雙方協商解決，經簽字、蓋章生效，兩份協議具有同等效力。

甲方： 乙方：

日期： 年月日 日期 年月日

中介協議書 篇6

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標准。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日

❹ 合同違約中介費還需要付嗎

一般來說,這個房屋買賣合同就算有一方違約的話也是要支付中介費的。因為這個中介人只要促成了這個房屋買賣合同達成的話,當事人是要支付一定的酬勞即中介費給中介人的,有一方違約也不能作為拒絕支付中介費的理由。
一、房屋買賣合同一方違約中介費要支付嗎
房屋買賣合同一方違約中介費也要支付。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。居間人已經促成合同成立,因而當事人應當支付報酬。至於合同成立後一方違約行為,則不能成為當事人拒付報酬的理由,因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
二、房屋買賣中介費支付方式是什麼
1.中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。
2.中介費一般是一次性收取,注意索要發票
3.二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)
三、房屋買賣中介費如何避免差價
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分復雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同
如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同,一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍,這就有利於保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些項目不符時,買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源
對於賣方來說,如果中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過戶手續,防止中介公司在沒有辦理手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托並非真正房主,如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時,不要委託中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價,與買、賣方不了解房子的信息也不無關系,周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前,請房地產專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
綜上所述,我們也知道這個支付房屋買賣中介費的時候具體有哪些方式,但不管是通過怎樣的方式支付中介費,當事人都必須要清楚的知道該中介費是怎麼計算得來的,具體包括了哪些內容。這樣才能避免自己的利益受到損害;同時這個房屋買賣合同簽定了之後就算有一方違約的話也是要支付中介費的,因為這個中介費是只要這個中介人能促成這個房屋買賣合同的簽訂的話就得要支付的。

❺ 和中介簽合同後違約怎麼辦

中介簽合同違約如何處理：可以要求對方繼續履行，對方拒絕履行的，可以要求對方承擔違約責任。違反合約的，可以按合同約定的違約金額向違約方索要違約金。合同沒有約定違約金的，可以向違約方約定違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❻ 合同協議書

在當下社會，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂了協議就有了法律依靠。我們該怎麼擬定協議呢？以下是我幫大家整理的合同協議書6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同協議書 篇1

甲方（出租方）：

身份證號碼：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

丙方（中介）代表：

甲乙三方經協商，達成如下協議：

一、三方同意解除三方在**年6月27日簽訂的 中華城 號 的店面租賃合同，並已達成一致意見，為明確責任，保障各方合法權益，特簽定本協議。

二、三方在簽署本協議後，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。

三、三方確認，在簽訂本協議時，甲方已支付乙方8萬元。

四、本協議簽訂後，三方權利義務（包括中介費）已全部清結。對於權利義務清結的事實，經三方共同確認，之後在任何場合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實。之前與本協議相關的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場合出現，其功能只用於印證本協議的背景事實，但與本協議相沖突的約定即歸於無效。

五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，三方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交思明區人民法院通過訴訟解決。

六、三方再次共同確認，本協議簽訂當日，三方已當面銷毀原所簽的《租賃合同》所有正本。

七、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三份協議均具有同等效力。

甲方： 乙方： 丙方：

合同協議書 篇2

甲方：

乙方：

地址：

電話： 地址： 電話：

鑒於：

甲方為****交易中心、旗下會員或授權的居間代理商。乙方為法人或者自然人，根據中華人民共和國有關的法律、法規、《****交易規則》以及其他相關文檔，甲、乙雙方確立現貨交易的事宜，並自願簽訂本協議書。

一、交易標的物

甲、乙雙方開倉與平倉交易標的物為本交易中心交易平台上所有列示品種，乙方以不低於一定比例預付款方式進行的現貨買賣。

二、交易數量

具體細則參照《****交易中心交易規則》執行。

三、報價

交易中心平台上列示的品種價格以國際現貨市場的價格為基礎，綜合中國人民銀行人民幣兌美元基準匯率（初期採取固定匯率），連續報出交易中心的人民幣中間指導價。現貨報價單位：元∕噸和元/千克等。

四、交易種類與交易方式

1、交易品種：以交易中心交易平台上列示品種為准，其商品價格參照國際價格；

2、乙方以預付款的方式進行現貨買賣；

3、買賣方式：採取乙方自主報價、實盤買賣的方式，乙方可根據市場實時價格進行報價委託。交易中心有權對以上交易種類、規格進行調整。

五、交易時間

1、交易時間： 北京時間每周一早上07：00至周六凌晨04：00不間斷交易（結算時間、國家法定節假日及國際市場休市除外）；

2、結算休市時間：每個交易日內的05:00-07:00；

3、開休市時間若有變動以交易中心的通知為准。

六、開戶及交易

1、乙方在甲方開設一個交易賬戶，此賬戶由交易中心統一進行監管，並且必須經過交易中心的審核，然後進行激活才可進行交易。交易賬戶實行一戶一碼制；

2、乙方開戶時，須提供有效的本人身份證（自然人投資者）或組織機構代碼證、營業執照、 稅務登記證（法人投資者）等有效證件，並保證所提供開戶資料的真實性、完整性、准確性、有效性，同時需要在交易中心指定的銀行開立結算賬戶，用以實現與交易中心保證金專用賬戶之間的資金劃轉。如乙方提供的開戶資料有虛假，乙方須承擔因此而引起的一切責任；當有關資料發生變化時，乙方應及時以書面方式通知甲方。如因資料發生變化，乙方未及時通知甲方而造成的損失由乙方承擔；

3、所有的協議和電子化的通訊都須以親筆簽名或電子記錄進行確認；

4、乙方必須對交易賬戶和所有密碼進行妥善保管，並獨自承擔因保管不善而造成的一切後果。 如若確實丟失，乙方須提供其本人有效的身份證件（自然人投資者）或組織機構代碼證、營業執照、稅務登記證（法人投資者）、客戶協議書以及其他相關信息，並予以確認簽字（法人投資者需加蓋公章確認），經甲方和交易中心核對無誤後，方可將密碼恢復至初始狀態；

5、乙方必須確保其有足夠的軟體和硬體系統；

6、乙方的交易賬戶只限其本人使用，不得轉借他人，如轉借他人所引起的一切糾紛和損失均由乙方承擔；

7、甲方僅通過客戶賬號和密碼以及電話密碼核實乙方身份，乙方應妥善保存其本人（或本機構）的客戶賬號和相關的密碼。凡通過客戶賬號及密碼登陸進行的交易操作，無論是否確屬乙方本人（或本機構）進行的交易，均被視為乙方本人（或本機構）操作，所有因乙方密碼遺失及被盜導致的損失，均與甲方及交易中心無關，由乙方自行承擔；

8、所有乙方通過網路或電話發出的交易指令，一經發出成交後，均不得撤銷或撤回，所有乙方通過網上交易系統發出的交易指令，以交易中心計算機記錄數據為准；

9、乙方必須遵守和接受交易中心及甲方規定的有關現貨交易事項的一切規則；

10、甲方不接受乙方的任何典押、質押或抵押，乙方也不得將本協議書中的任何權益全部或部分轉讓；

11、乙方在提取賬戶資金時，其最大的取款金額不能超過其交易賬戶內的`可提取金額；

12、乙方對當日的交易結算結果有異議時，須在一個工作日即 24 小時內向甲方書面提出。如果乙方未在規定期限內提出書面異議，視為乙方對交易結算單所記載事項的認可。超過 24 小時之後所提出的要求，甲方及交易中心一概不予受理。

七、指令下達

1、乙方可通過****交易中心交易系統客戶端下達買賣指令，可以自行查詢買賣結果，乙方對買賣結果承擔全部責任；

2、交易中心買賣系統自動審核乙方指令，包括資金是否足夠等，用於確定乙方指令是否有效，當確定乙方指令無效時，交易中心有權拒絕接受乙方的指令；

3、待交易中心買賣系統每天結算完畢，乙方可以自行查詢成交及結算單據；

4、乙方通過****交易中心交易系統客戶端下達買賣指令後，因網路問題導致行情顯示延時造成實際成交價格與乙方所下達指令價格有所浮動的，乙方須對該筆成交予以認可；

5、乙方在委託下單指令發出後，可以在指令未成交或部分成交時，通過交易系統對未成交部分進行撤單；

6、乙方的所有委託均為當日有效，在委託有效期內，委託買賣一經成交或部分成交，成交部分不得撤銷；當日未成交部分，在當日結算結束後將被自動撤銷。

八、資金與結算

1、乙方須在甲方指定銀行開立專用賬戶進行資金結算，並作為其在甲方辦理****交易中心交易業務的唯一資金結算賬戶；

2、交易過程中交易預付款比例不少於總交易預付款的一定比例（詳見），否則交易系統將自動對客戶未完成交收的持倉單進行強行平倉。

九、風險管理

1、甲方以持倉風險率來計算乙方的持倉風險，持倉風險率的計算方法：

風險率=客戶賬戶凈值÷持倉佔用交易保證金×100%

客戶賬戶凈值=賬戶余額+浮動盈虧

2、當乙方的持倉風險率小於100％時，乙方交易保證金不足，需要追加交易保證金，否則乙方只能減少持有的倉位，直至乙方賬戶風險率等於或者大於100%。當乙方賬戶風險率低於50％時，甲方將對乙方的未平倉合約進行全部強行平倉；

3、乙方因為違規或遇到緊急情況以及交易中心認為必要的情況下，甲方可以對乙方的未平倉合約進行強行平倉；

4、由於國家法律、法規、政策的變化、****交易中心交易規則的修改、緊急措施的出台等原因，甲方有權根據交易中心要求對乙方的未平倉合約進行全部強行平倉。

十、費用

乙方應向甲方支付各項費用，包括買賣手續費、延期費等。

1、買賣手續費是指乙方進行買賣時發生的費用。手續費在每筆交易發生時按照交易中心的要求收取，交易中心有權根據市場情況擇機調整交易手續費。（具體詳見《****交易中心網站》）並及時對外公告；

2、買賣手續費是指交易現貨品種時需向交易中心支付的費用，費用細則請參照網站；

3、延期費：延期費按照交易中心規定。

以上費用標準的制定權、解釋權以及調整權屬於****交易中心，交易中心有權根據國家政策或市場原因來調整各項費用、交易品種、交易時間、交易規則等。

十一、違約條款

任何一方違反本協議書給對方造成損失的，違約方應承擔相應的經濟賠償責任。

十二、免責條款

1、甲方及甲方工作人員對市場的判斷和操作建議僅供參考，甲方及其工作人員向乙方作出獲利或不遭受損失的擔保或承諾均不具有法律約束力，乙方據此進行交易產生的虧損由乙方自行承擔；

2、由於市場情況或其他的特殊原因，甲方可能無法在乙方指定的價位建倉或平倉，甲方不負有任何責任；

3、甲方並不能控制電訊信號的中斷和連接以及互聯網的暢通，也不能保證乙方自身網路設備及電訊設備的穩定性，由此原因而使乙方遭受的損失，由乙方自行承擔，甲方不負有任何責任；

4、乙方電話下單，因電話線路遭受干擾、失靈或錯誤等所造成的乙方損失，甲方不負有任何責任；

5、由於價格劇烈波動而出現跳空性的不連續報價引起乙方單據以直接跳空高開或跳空低開的價格成交，以至於乙方的虧損超過其凈值，此種情況屬於系統性不可抗拒的風險，甲方保留其向乙方追索的權利，乙方必須履行其追加資金的義務，不得提出任何異議；

6、由於地震、水災、火災、、罷工、戰爭、政府管制、國際或國內的禁止或限制以及停電、技術故障、電子故障等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許的范圍內採取必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失；

7、由於發生不可抗力及國家有關法律、法規、規章、政策的改變、緊急措施的出台等導致交易系統臨時或永久性關閉及其他乙方風險，甲方不承擔責任；

8、綜上所述，因為各種不可控因素，甲方不能完全保證所提供的行情與國際行情以及國內的任何一家交易中心的價格保持完全一致。因不可控因素所導致的數據誤差，並由此導致的虧損，甲方有拒絕賠償的權利。

十三、保證條款

乙方保證，乙方不得與甲方或甲方工作人員私下達成交易，以利益共享、風險共擔為承諾， 委託甲方及甲方工作人員從事代客理財業務。

十四、協議的生效與終止

1、本協議的所有條款，對於乙方和甲方均具有法律約束力，任何一方均不得違反，修訂或更改須以書面的形式寫明並一致通過，雙方簽字確認；

2、本協議書的相關附件為本協議不可分割的部分，與本協議具有同等的法律效力，乙方承諾已充分閱讀本協議及附件內容，包括其中有關甲方的免責條款；

3、本協議各項條款的解釋權在甲方。如甲乙雙方就本協議發生爭議，應以友好協商的原則商議解決。經協商不能達成一致意見的可向交易中心申請調解或提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該委員會現行有效的仲裁規則進行仲裁，對雙方均有約束力；

4、本協議一式兩份，經甲方簽字並蓋章及乙方簽字或蓋章後生效，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力；

5、乙方可以通過解除簽約的方式終止與甲方簽訂的客戶協議書。雙方終止協議履行，乙方必須結清與交易中心和甲方的所有費用和欠款，且在終止協議當天無任何成交記錄；

6、除非本協議另有約定，本協議有效期至甲方被交易中心終止會員資格或居間被取消代理資格之日起；

7、本協議書依據現行有效的法律、法規、政策、規章及交易中心規則所訂。如因有關法律、法規、政策、規章、交易中心規則等發生變動，導致本協議書相關條款與其規定相抵觸的，應以法律法規所規定為准；需要依據法律法規變動對本協議相關條款進行調整的，甲、乙雙方同意簽訂補充協議進行約定。

合同協議書 篇3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門面位置、面積及用途：

甲方將位於（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用於經營。

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。

2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應於期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致後方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應於四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意後可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬於乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間：

本合同期內壹年租金為元，於簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。

四、合同保證金的約定：

在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，並由甲方對其所承租房屋進行驗收合格後，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建築風格，裝修費用由乙方自行承擔。

2、租賃期屆滿，對於乙方裝修未撤除部分，甲方不於補償，其所有權屬甲方享有。

六、其他費用：

1、水、電等費用按照乙方日常使用數（計量），按相關部門統一收費標准按月繳納。

2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。

七、雙方的權利、義務：

1、甲方的權利、義務：

（一）甲方應保證租賃物的完好並能夠正常使用；

（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，並對方案的實施進行監督；

2、乙方的權利、義務：

（一）按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營；

（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；

（四）對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案；

（五）在合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；

（六）在合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；

八、違約責任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。

九、補充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。

十、附則：

本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：（簽章）電話：

乙方：（簽章）電話：

__年__月__日

合同協議書 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議：

一、 設備的使用地點及工程情況： 樁基、基坑支護、人防、基建工程。

二、租賃設備概況

設備名稱：挖掘機4台、柴油樁棰4台、空壓機2台、混凝土攪拌樁機3台、架管、扣件等

隨機人員(人數)：10人

三、設備的所有權：

本合同所列的所有租賃設備的所有權屬於出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部後果由承租方承擔。

四、甲方的基本責任：

1、 提供技術型良好的設備。

2、 設備進入乙方施工現場厚，甲方機手服從乙方施工管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。

3、 甲方機手應該按設備操作規程施工。

五、乙方的基本職責：

1、 為甲方機手提供食宿。

2、 乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備、人員的安全。由乙方原因造成的設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。

3、 乙方不得強迫甲方機手違章作業或超負荷工作。

4、 乙方應在交貨地點檢查驗收租賃機械設備，同時將簽收蓋章後的機械租賃收據交給甲方

5、 乙方對甲方進入施工現場的機手要進行安全培訓。

六、結算方式及相關事宜：

1、租賃期間：自 20xx 年10月15日至20xxX年 12 月 31日，開始計算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開始計算租金。租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方後，辦理退場手續。如乙方繼續租用需簽訂續租合同，續租不足一個月時，租賃費按實際天數計算。

2、結算方式：設備租賃費按包月計算,場和反程運費押金貳拾萬元後辦理提貨手續。反程運費押金在租賃期滿三個月時從當月租金中扣除。乙方應在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有權停機或將設備撤場，所造成的損失由乙方承擔。本設備按月結算。

3、運費的承擔：設備的進場費用由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。如租期不足三月，則退場費由乙方承擔，乙方應在設備退場前五日內通知甲方。

4、工作時間：每月工作時間不得超過300小時，超出部分按10小時摺合一天計算機械租金和機手加班費。

5、油料提供：乙方負責提供在租賃期間內設備運行所需的符合運行標準的油料，否則造成的停機損失由乙方承擔。

6、設備維修：乙方應協助甲方機手作好設備的維修工作，所付的維修費用用以甲方機手簽字為准每月每台維修費超過伍元以上的部分由甲方承擔，伍元以下的部分由乙方承擔。另乙方承擔攤鋪機葉片、濾芯等低值易耗品的費用。

7、設備因故障造成的停工每月累計不超過3天(維修時累計12小時摺合一天)，若超出三天，則超出的天數不計租賃費。

8、設備租賃期間，乙方如需轉移工地施工，必須徵得甲方得書面同意，並保證甲方設備在該協議結束後返回。

七、爭議的解決： 有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。

八、本合同壹式貳份 ，由甲、乙雙方各執壹份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

20xx年10月15日

合同協議書 篇5

甲方：（管理決策人。）

乙方：（共同經營人。）

甲、乙、雙方經充分協商，在平等自願的基礎上就入股出資_____事宜達成如下協議：

一、公司的名稱，經營場所位於。

二、經營范圍：

三、甲、乙雙方的姓名

1、甲方：

2、乙方：

四、經營期限：自 年 月 日 至年 月 日。

五、出資方式及數額

1、甲方以（公司營業執照和20台電腦）出資，摺合人民幣 元；

2、乙方以（ 20台電腦）出資，摺合人民幣 元；

（乙方給予甲方（壹萬伍仟元整）做為入股保證金。以保證在經營期限內不退股，待經營期限屆滿乙方退出股份時矛以返還。）

3、甲、乙雙方出資共計人民幣＿＿＿＿＿元。 公司經營期間雙方出資為共有財產，不得隨意請示分割。

六、利潤分配和虧損分擔

公司一般在_________進行財務結算，甲方按_______分取利潤或分擔虧損；乙方按______分取利潤或分擔虧損；（未經協商同

意單方面造成損失由個人按實際損失承擔）

七、退股

入股人有下列情形之一時，入股人可以退股：

1、經營期限屆滿，乙方不願繼續經營；

2、需有正當理由方可退股；

3、經營期限屆滿經甲，乙雙方同意可以退股；

4、甲，乙雙方發生難於再繼續股份經營時可以退股。

5、乙方退股需提前＿＿月告知甲方並經甲，乙雙方協商同意可以退股。

6、未經甲方同意而自行退股給甲方造成的損失，由乙方承擔。

八、解散與清算

公司股份經營有下列情形之一時，應當解散：

1、經營期限屆滿，甲，乙雙方不願繼續經營的；

2、甲，乙雙方決定解散；

3、經營已不具備法定人數；

4、雙方解散後，企業應當依法進行結算。

5、經營終止後，甲，乙雙方的出資仍為個人所有， 屆時予以返還。

九、經營終止後的事項：

1、即行推舉清算人， 並邀請＿＿中間人（或公證員）參與清算；

2、清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、 返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物， 可作價賣出，其價款參與分配；

3、清算後如有虧損， 不論雙方出資多少，先以雙方共同財產償還，雙方財產不足清償部分， 由雙方按出資比例承擔。

十、本合同如有未盡事宜，應由雙方討論補充或修改。 補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十一、本協議一式 份，自雙方簽名後生效，雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

合同協議書 篇6

甲方：

乙方：

根據實際情況，在平等協商，自願互諒的基礎上，本於誠信，甲乙雙方達成如下協議：

第一、甲乙雙方同意解除20xx年7月16日簽訂 的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

第二：甲乙雙方同意對於合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

第三：鑒於合同未能履行是由於客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意於本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元；待該工程施工完成計量結算後（20xx年12月6日前）甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效後，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利於違約方的解釋。

第五、未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方

日期：

❼ 剛和中介簽了合同現想違約

與房屋中介簽合同後違約,一般按照合同來賠付違約金即可,要按照合同來賠償對方因違約而造成的損失,賠償金額一般不超過合同的百分之二十,若對賠償金額不滿意,還可以進行上訴。
一、與房屋中介簽合同後違約怎麼辦?
違反合約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。
房產中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責任的,要賠償房產中介的中介費損失,損失包括為促成房產交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。
先可以拒交中介費,如果由於中介玩忽職守造成損失的,可以收集落實證據,到法院起訴索要賠償。具體的需要按照合同約定處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成,可訴訟處理
二、違約金的法律規定
《民法典》第五百八十五條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第五百八十五條第2款規定:約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算,與違約後守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約後損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此,當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高於損失時,則需承擔證明損失大小的責任。
綜上所述,以上就是關於與房屋中介簽合同後違約的解決辦法,一般當事人在合同中都有明確規定。以合同中約定的違約金為主,如果沒有約定的,可協商解決,如無法達到共識,只能訴諸法律了,違反合同的一方是必須要付違約金的。

❽ 中介房屋買賣合同 補充協議應該注意什麼

一、中介 房屋買賣合同 補充協議應該注意什麼? 1、 公共維修基金 過戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續，地點在房屋所在地的各區縣專項維修資金管理部門。因此，補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。 2、 一房二賣 的特別處理：一處房產簽多家 買賣合同 是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。為了防止一房二賣， 北京 市建委和工商局的示範合同文本訂立了一個極具威懾力的條款：「出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得 房屋所有權 證的，買受人有權 退房 ，出賣人應當退還買受人全部已付款，按照約定利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付 違約金 。」如此高額的違約金——已付房價款的一倍，而不是 定金 的一倍，足以讓因房價上漲而反悔的賣方望而卻步。該條款參考了銷售新房的相關法律規制措施——最高院《關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋司法解釋》(法釋[2003]7號)。 律師 起草補充協議時可以加上此條款。 需要指出的是：加大 違約責任 是 一房多賣 行為的事後防範措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著 購房 人的房款揮霍一空然後賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了 預告登記 制度，這種情況就可以被杜絕。 3、關於預告登記的約定：預告登記是由 物權法 規定的一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止 合同生效 後辦理權屬轉移登記手續前， 不動產權 利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記後，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產。可見，賣方如果「一房多賣」，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由於預告登記需要建立在雙方自願基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。 4、各種法律文件之間的沖突解決辦法：買賣 二手房 需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有 定金合同 、 居間合同 、買賣合同、補充協議等。各份合同的內容有時會出現互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發生沖突，以買賣合同為准。而補充協議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協議要說明其他合同文本如與補充協議相沖突，以補充協議為准。 以上四個方面是任何一種買賣都可以或者應當約定的內容。除此之外，補充協議的內容還應當視具體情況而定，每一單買賣的當事人所期望的付款方式、房產有無 抵押 、交房時間、過戶時間、違約責任數額的不同等等都會影響到補充協議的具體內容。 二、如何正確簽訂補充協議? 可由律師事先起草一份既有利於保護買方利益又能體現公平原則的詳細合同草案，這個草案不必出示給他人而應該做到爛熟於心。然後，迅速瀏覽中介方或賣方提供的合同文本，在最短時間內找出對方合同文本不完善或對我方不利的地方。最後，拿出書面補充協議方案以修改和完善買賣合同，要求在達成買賣合約的同時一並簽署補充協議。這種做法一般能被中介和賣方接受，與買方律師提供合同文本的實際效果差不多。只不過該方法對律師的要求比較高。 總之，補充協議是建立在房屋買賣合同上的，對合同上未盡的事宜或合同上仍存在爭議的條款進行補充說明，需要特別指出的是，當買賣合同與補充協議條款上產生沖突時，一般按補充協議條款進行處理，因此，補充協議的簽訂就需要特別注意上述4點內容。

❾ 跟中介簽了合同違約了怎麼辦

跟中介簽了合同違約了就需要按照合同的約定進行賠償。根據《民法典》第五百八十五條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。