元宇宙虛擬土地

① 元宇宙土地抵押回報率

隨著NFT、GameFi暴發，元宇宙正在積累發展勢能。作為元宇宙生態中的重要板塊，虛擬土地/地產的發展勢頭也在顯現。
Yuga Labs宣布構建猴地Otherside，猴地契約Otherdeed銷售額超過3億美金。傳統機構如普華永道、阿迪達斯，公眾人物如林俊傑已經買入元宇宙土地。
作為一種模塊化的資源包，元宇宙土地不僅承載了NFT，還包含場景、資源、代幣經濟、社交功能等元素，同一類元宇宙土地之間還有著精妙的差異化設置。
我們認為有必要對整個元宇宙土地生態進行研究，分析元宇宙土地背後的價值支撐，是哪些因素在影響著價格預期，分析元宇宙土地背後的收入模式，從而更好地認清其發展現狀，找到發展的突破口。
01，元宇宙土地價格
元宇宙土地比一般的NFT有著更高的參與門檻。
一般的NFT，mint價格大約處於0.001-0.5 ETH之間，價值幾十到幾百美元。而元宇宙土地的mint成本則高得離譜。
以猴地契約Otherdeed為例，鑄造價格是503個APE，目前價值超過4000美元。Otherdeed的空投標準是持有BAYC或MAYC，目前兩者的地板價分別為92 ETH和19 ETH。即使是購買配置最差的猴地，目前也需要接近3個ETH的資金。
為什麼元宇宙土地的價格這么高？背後主要有兩大原因。
首先是市場共識。一些資本玩家已經感受過傳統房地產市場的紅利。他/她們將元宇宙土地與傳統房地產市場進行類比。虛擬土地的上升潛力成為普遍的預期。
其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些還能把彼此獨立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之間能進行聊天，一起完成任務，一起進行開放性的創造。元宇宙土地相當於解鎖了NFT的使用價值。
再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。這些元素本身就是獨立的NFT。元宇宙土地的價值可以說是NFT包的價值。

來源：嗶嗶News
在認可元宇宙土地價值的基礎上，嗶嗶News統計了63個項目，發現元宇宙土地的價格主要取決於7大因素，分別是元宇宙本身的質量、土地玩法的拓展、土地權益、土地的位置、大小、屬性、等級。
·元宇宙質量
在嗶嗶News統計的63個項目中，地板價超過1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的視覺質量。

從左到右分別是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS
這背後也有開發團隊的聲譽做支撐。例如，Axie Infinity Land地板價超過1 ETH，得益於Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在視覺上存在某些相似性，他們背後都有Animoca Brands分別作為投資方和開發方。
·玩法拓展
在新晉元宇宙項目中，Worldwide Webb的發展速度相當迅猛。自2021年11月發售土地以來，Worldwide Webb的土地月交易額已經超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月銷售額超過Voxels、Decentraland，來源：metacat.world
當Decentraland這樣的老牌元宇宙項目進展遲緩，長期停留在NFT展示、「讓玩家逛一逛建築」的階段，Worldwide Webb卻在快速迭代：集成NFT；進行地產銷售；推出新的地塊；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．
市場對更激進開發，並且能階段性遞交結果的項目更加青睞。
·土地權益
眾多元宇宙項目將土地銷售作為開端。他們把元宇宙土地包裝成一種權益包，提前承諾用戶，持有土地可以獲得諸如，使用和改造虛擬土地的權利，享受項目收益的分紅，甚至是一些額外的空投，從而吸引用戶。
因此，在發展潛力較好的項目中，有比較優厚權益承諾的元宇宙土地，用戶更願意去參與。Nanopass和Dropp Lands是比較好的例子。目前兩者的地板價分別為3.66 ETH和12 SOL。
Nanopass是NFT PASS類項目，同時Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能領到Blackbox獎勵，類似於一個禮物盒，包含合作項目NFT白名單、代幣獎勵等。據悉，這個項目版稅收益的75%都會放入Blackbox，作為社區獎勵。
Dropp Lands中，任何展覽在地塊上的NFT藝術品銷售，地塊的所有者都將獲得5%的交易費。每批的Dropp collection NFT也都將拿出2-5%，作為對土地所有者的空投。
·土地位置
對於同一個元宇宙項目中的地塊，土地的價格則往往取決於地理位置、地塊大小、土地等級，以及土地屬性。
土地的地理位置和屬性差異在Otherdeed上有比較明顯的體現。據悉，Otherdeed編號10000以內的土地都用來空投給BAYC，它們是Otherside元宇宙中的核心區域，聚集在下圖橘色點（無聊猿遊艇俱樂部）周圍。目前編號10000以內的土地地板價是7.45 ETH，高於整個系列2.97 ETH的地板價。

來源：NFTRank藍籌社區
·土地種類/屬性
而是否帶有Koda，也在很大程度上影響了Otherdeed的價格。
帶有Koda的土地地板價是18 ETH，遠高於整個系列2.97 ETH的地板價。即使是Koda本身，稀有款的價格也遠高於普通款。帶有普通款Koda的土地最低售價是18 ETH，而帶有Mega Koda的土地最低售價是209 ETH，是普通款的12倍。
·土地大小
一般情況下，元宇宙土地越大，價格越高。規模更大的元宇宙土地能容納更多的虛擬資產，有更高的資源產出，能使持有者獲得更高比例的權益。
·土地等級
土地等級不同，價格也會有所差別。以Illuvium即將銷售的土地為例，其起拍價就基於土地等級。一級土地的起拍價為2 ETH，而四級土地起拍價高達80 ETH。
整體來看，元宇宙土地的價格取決於土地本身的價值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙項目的質量、背後的團隊、項目的推進能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加權益，這些體現的是元宇宙土地的價值。而各元宇宙項目中，土地的位置、大小、屬性、等級則影響到用戶角色在元宇宙中的加成。
02，元宇宙土地收入
目前來看，元宇宙土地主要被用於質押和租賃，而元宇宙土地DIY、虛擬物品創造、資產體驗貨幣化、社交、Play to Earn等產生收入的模式還處於非常早期的階段。
·土地質押
在嗶嗶News統計的63個項目中，採用土地質押玩法的有11個，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙項目通過獎勵土地質押行為，來提高用戶手中的土地留存率。土地作為轉手率較低的「不動產」，質押的玩法也能為用戶帶來額外的收益。
但是土地質押與其說是開放的元宇宙創造性玩法，不如說還局限在DeFi的思維模式中。這並不是元宇宙潛力所在。
·土地/廣告位租賃
隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙土地租賃將成為最為普遍的收入模式。
NFT Worlds、Bloktopia就提供了比較典型的元宇宙土地、廣告牌租賃功能。NFT Worlds中，土地持有者在質押的基礎上出租土地，可以獲得質押和租賃雙份收入。而在Bloktopia中有專門作為廣告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以獲得50%的廣告收入。
市場上甚至已經出現了一些元宇宙土地租賃市場。例如Double已經支持Decentraland地塊和地產的租賃。LandWorks已經支持Decentraland和Voxels土地的租賃。
·土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化
大部分元宇宙項目的願景中都有土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化設想。
例如Worldwide Webb中，用戶能通過BUILDER功能自定義公寓內的擺設。用戶在其中玩游戲能賺取NFT物品和代幣。Arcade中，用戶能通過土地租賃、廣告、開店、創建物品獲得收入。
另一個元宇宙項目Voxels則有著比較明顯的社交屬性。玩家可以在Voxels中使用「Take Womp」功能，拍照記錄參觀時的場景。每張womp都會有景點圖片、地點、拍照者、拍照時間、參觀人數信息，能吸引其他用戶一起前去社交。

Voxels官網首頁的Womps
無論是NFT集成、土地DIY、虛擬物品創造，還是社交活動，都能為元宇宙土地收入模式提供基礎。但目前來看，此類場景還沒有為用戶產生大量收入，我們仍處於元宇宙（土地）大爆發的前夕。
但這些場景是存在巨大潛力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很難憑一己之力開荒，元宇宙建造服務可能成為未來的剛需產業。事實上，Voxel Architects、MetaEstate等虛擬世界建造服務商已經出現了。
除了土地/地產的搭建，元宇宙辦公場景等也可能帶來巨大的虛擬產業需求。如果元宇宙能真正擴大採用度，那麼工作、娛樂、社交、實驗場景都可以搬到元宇宙中，元宇宙將成為一個巨大的載體，並衍生出各種虛擬經濟，從而進一步推動發展。
03，結語
虛擬土地作為元宇宙的入口，其發展還處在早期。
截止2022年1月，大約5.7萬個錢包地址持有與虛擬土地相關的資產，這與DeFi地址的400萬相比還不值一提。整個元宇宙可用土地的總市值為36億美元左右，這與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，僅僅是冰山一角。
與此同時，元宇宙土地的價格明示著這個市場的價值和潛力，但元宇宙土地的收入模式卻還沒有被很好地探索。元宇宙基礎設施的完善，採用度的擴大，虛擬經濟的創建，需要更多的嘗試和創新。

② 元宇宙虛擬土地國家怎麼看

虛擬土地必然對應虛擬資產，國家對於虛擬資產的管控是非常嚴格的；去年火幣清退以及一系列的文件出台就可以看見國家對於虛擬資產的態度。
但是現在仍然有平台打著元宇宙虛擬土地的名頭的，有些是韭菜盤，但凡想走長遠一些的還是會做仿元宇宙，房產土地是作為場景呈現的，並不會直接做交易（也不敢）。
不過如果有房地產公司賣房時有做搭建虛擬房屋的想法，買家買了房子還有一套數字房子的話應該還是挺有意思的。
目前的虛擬產品，包括NFT這些都是提倡數字版權，國家的方向和策略還是以虛促實，以實體產業為主，用科技手段為實體產業做增值。
關於我們：數普科技（深圳）有限公司是一家企業NFT數字化平台服務提供商，核心團隊主要由海外歸國人員、區塊鏈極客及數字貨幣早期佈道者創建。官網：https://www.shpsz.cn/

③ 元宇宙虛擬土地怎麼獲得

元宇宙虛擬土地需要購買獲得。

玩家需要銷售產品或者出租產品，逐漸積累資金，通過消耗資金，就可以購買虛擬土地。

元宇宙：

元宇宙（Metaverse）是利用科技手段進行連接與創造的，與現實世界映射與交互的虛擬世界，具備新型社會體系的數字生活空間。

元宇宙本質上是對現實世界的虛擬化、數字化過程，需要對內容生產、經濟系統、用戶體驗以及實體世界內容等進行大量改造。但元宇宙的發展是循序漸進的，是在共享的基礎設施、標准及協議的支撐下，由眾多工具、平台不斷融合、進化而最終成形。

④ 林俊傑花78萬入手元宇宙虛擬土地，此事引起了怎樣的反響呢

這是一個比較正常的現象，因為現在很多人都入局了原宇宙除了一些大型科技公司首先宣布進軍元宇宙之外，很多頗有經濟條件的個人也在考慮入手元宇宙。

林俊傑花78萬買的這三塊元宇宙土地，是Decentraland平台上的，這也標志著林俊傑由此正式涉足元宇宙，當然林俊傑此舉肯定會影響他的一些粉絲，導致粉絲也會出現類似的行為，由此可以看出，元宇宙這個概念很有可能將成為下一個潮流。其實早在這之前就有人以個人名義花了2,732萬購買一塊元宇宙土地，如此豪擲千金的做法真是讓人嘆為觀止。那麼源宇宙之所以如此吸引人的原因大約有以下2點：

隨著元宇宙概念技術不斷發展，我們幾乎可以確定元宇宙在不久的將來將會成為很多人關注的主流，不過在這里依然勸大家還是應該謹慎一些，因為畢竟元宇宙目前只是一個概念，貿然入局很有可能會讓我們承擔較大的風險。

⑤ 元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的

元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的首先是因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資，其次就是很多的年輕人願意在虛擬的世界中展現自我來放鬆壓力，再者就是元宇宙的房產可以滿足年輕人的心理安慰，另外就是元宇宙的房產很多人都願意購買所以造成了從眾的心理，需要從以下四方面來闡述分析元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的 。

一、因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資

首先就是因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資 ，對於元宇宙而言概念還是非常新穎的這對於很多的人群而言都是願意主動在元宇宙的世界中去主動探索的。

年輕人應該做到的注意事項：

應該加強對於元宇宙的研究。

⑥ 元宇宙虛擬地產是智商稅嗎

林俊傑的78萬元始於宇宙的虛擬土地。這是「智商稅」嗎？下面就來討論一下這個問題，希望這些內容可以幫助到有需要的朋友。

什麼是超宇宙的虛擬土地？

音樂之風終於吹起，連也開始在元宇宙買地炒房。

甚至林俊傑也在猜測。

近日，林俊傑在社交媒體上宣布，他已經購買了第二代數字宇宙虛擬土地，正式進入元宇宙。

然後，林俊傑暴露了自己的土地，公開招募鄰居，說有人在一起？對於粉絲來說，這可能是最快與明星成為鄰居的方式。

可能有人會質疑這一點，甚至有很多網友直言，為什麼現實中沒錢買房？買房是智商嗎？

虛擬機變得越來越流行。現在很多國外公司都在嘗試通過在各種虛擬世界購買土地來降低風險。

虛擬土地真的那麼值錢嗎？

那麼，土地和房產在元宇宙中真的那麼值錢嗎？超級炒房團真的能發財嗎？

它就像一個虛擬的土地，允許人們自由地建造房屋和景觀。對於這些投機者來說，虛擬房地產是另一種類似於現實世界的方式。不受現實限制，所以有無限可能，所以越來越多的投資人願意買單。

但是，本質上，購買虛擬土地仍然是一種高風險的交易。目前很多國家都沒有法律支持。

華南理工大學網路空間研究基地主任沈懿認為，在現實生活中，地價取決於產值，土地可以轉為建設用地，而商住樓的價值取決於地價。但是，買了代碼，在裡面蓋了樓，怎麼保證每個人都願意生活在虛擬世界平台里呢？

沈懿說，也許有人試圖引誘其他人加入，以便他們可以提高價格，這使得龐氏騙局的財富迅速增長。

客觀上，技術應用的限制是超宇宙發展的最大瓶頸，而XR、區塊鏈、人工智慧等相關基礎技術有待完善。還會遇到監管、法律風險、時間沖突等現實問題。所以謹防「超宇宙」在這個時候成為炒作的噱頭。

⑦ 林俊傑買的虛擬土地下跌超80%，元宇宙的「風口」咋就涼了

林俊傑買的虛擬土地下跌超80%，元宇宙的“風口”咋就涼了首先是首批元宇宙的發展公司面臨著虧損的局面影響了對應的股價，其次就是元宇宙目前還需要法律制度的完善，再者就是元宇宙的房產價值是被虛假抬高的所以會遇到經濟泡沫，另外就是元宇宙目前發展還處於初步的階段很多人更喜歡觀望。需要從以下四方面來闡述分析林俊傑買的虛擬土地下跌超80%，元宇宙的“風口”咋就涼了。

一、首批元宇宙的發展公司面臨著虧損的局面影響了對應的股價

首先就是首批元宇宙的發展公司面臨著虧損的局面影響了對應的股價 ，對於首批的元宇宙公司而言很多都是面臨著虧損的局面這對於他們的長期發展產生了不利的影響。

元宇宙的公司應該做到的注意事項：

增強市場投資者的信心。

⑧ 元宇宙metaworks投資靠譜嗎

元宇宙到底是什麼，非專業人士很少有能弄明白的，就如同大多數人都搞不懂比特幣、萊特幣之類的虛擬貨幣到底是什麼，但並不妨礙一部分投資人在裡面賺個盆滿缽溢。雖然當前不乏質疑、批評元宇宙的聲音，但與看好元宇宙的觀點相比，僅僅是滄海一粟。

元宇宙不是什麼玄虛的概念，相反，元宇宙未來有著極其廣闊的發展空間，能夠在互聯網「讓世界變得更小」的基礎上，進一步縮短人與人、人與物之間的距離。例如，互聯網時代的線上會議和元宇宙的線上會議都屬於遠程會議，但是兩者會令使用者有著完全不同的參會體驗，前者是面對顯示器，後者是面對一位位看起來真實的虛擬人，可以握手、擁抱，做出一些現實生活中才能做的舉動。再比如，元宇宙與夢境相結合，人們在睡著之後可以在夢中實現學習或工作，既能滿足睡眠還可節省一些時間。

因此，就如同網路上一些廣告所宣傳的那樣：錯過了開網店的最佳時機，錯過了自媒體的最佳時機，不要再錯過當前的元宇宙時機。在當前時間點投資元宇宙，雖然算不上是千載難逢的機會，但也是一個相對較好的時機，只不過元宇宙當前的投資必然也是套路滿滿，不然也不會有部分專家大喊元宇宙不靠譜。

元宇宙到底靠不靠譜尚未可知，但是有些人一定不靠譜。元宇宙不是一個現成的產物，它處於建設過程中，並且像互聯網一樣，是由眾多不同角色的扮演者共同組成的一種新型網路。其中，總有人是搞技術的，也總有人是搞詐騙的。正因為大多數人都搞不懂什麼是元宇宙，騙子用一張嘴就可以讓投資者將資金投入到自己的口袋中。

目前來看，筆者認為人們對元宇宙的投資分兩種，一種是對元宇宙研發的投資，一種是對元宇宙玩法的投資。若以手機生產類比，研發的投資就如同投資手機的製造以及手機程序的開發，玩法的投資則是率先在手機的程序中占據最優的廣告位或者開屏廣告，即一種是擁有實物或者知識產權的投資，一種則是擁有虛擬數字環境中的虛擬產權，如在元宇宙中買虛擬土地。

現階段兩種投資的風險都極大，在元宇宙研發方面，元宇宙是一項龐大的工程，目前的產業發展處於探索階段，加上行業參與者良莠不齊，發展過程中將不斷產生泡沫、擠掉泡沫，即一大批資金將蜂擁進入產業，然後被產業洗盤，只留下強者。另一方面，在元宇宙買地確實能搶佔先機，如果運營商覺得生意非常好，就如同網游運營商一樣開了個「新區」，前期購買的地塊價值就會水漲船高。當然，區塊鏈技術或許會限制這種區域的數量，就像演算法限定比特幣的總量不超過2100萬一樣，能最大限度保證其價值，但萬一其他類型的虛擬貨幣比比特幣還火呢？

達不到預期目標，這是元宇宙泡沫化的原因之一。正因為元宇宙是高大上的概念，因此各行業但凡和網路能沾上邊的資本，都可以自稱開始投入「元宇宙」，這便是泡沫的起點。很多資本的目的不是通過沾邊元宇宙、發展元宇宙，而是舉著元宇宙的旗子先圈錢為敬。

筆者認為，現在投資元宇宙就如同股票打新一樣。對元宇宙的投資，第一要看企業的性質，要有網路技術的底蘊和硬體生產技術作支撐。因為這是一項非常專業的工程，不是什麼企業都有能力或者技術去開發元宇宙的；第二要考慮未來的盈利模式，元宇宙的經營、盈利方式尚不明確，未來是買設備如接入埠，還是賣服務如體驗時長，都需要考慮或做好准備，除非只是想賺快錢；第三要有足夠的耐心，元宇宙的開發和使用是一項漫長的工作，若是有人承諾能夠在短時間內取得成績或者短時間內獲得高額投資回報，必然是詐騙。

即使元宇宙未來的價值無法比擬，人們當前對元宇宙的過分熱情，也遠遠超過了元宇宙本身能為用戶提供的服務。元宇宙未來的應用，就和我們現在用手機一樣，是一種日常使用工具，我們期待一種新的生活工具、生活方式的到來，而不是一款新型的「氪金」游戲。

⑨ 部分虛擬地皮大跌超過80%，元宇宙今後還有望具體應用在哪些行業和場景

文旅行業、教育行業、歌手行業等領域。

當人們無法平衡虛擬世界和現實世界，反而在虛擬世界中投入大量的資金。一旦虛擬世界全面崩盤，人們收回資金的可能性幾乎為零。元宇宙涉及到的領域包括虛擬地皮，銷售價格非常高的同時，令許多消費者非常臉紅。

可是市場哪能一成不變呀，虛擬地皮價格急速下降，反而導致投資者對虛擬世界變得不再信任，何談元宇宙呢？與此同時，元宇宙還涉及到其他領域，尤其是虛擬場景下的歌手演唱會。

以目前的情況而言，元宇宙還會涉及到多個領域。但是發展狀況不太完善，進入元宇宙領域時，消費者和投資商更應該保持理智和判斷。拒絕虛擬世界給現實生活帶來的影響，有效把握個人對元宇宙的認知。