宇宙元房產

㈠ 元宇宙虛擬地產是智商稅嗎

林俊傑的78萬元始於宇宙的虛擬土地。這是「智商稅」嗎？下面就來討論一下這個問題，希望這些內容可以幫助到有需要的朋友。

什麼是超宇宙的虛擬土地？

音樂之風終於吹起，連也開始在元宇宙買地炒房。

甚至林俊傑也在猜測。

近日，林俊傑在社交媒體上宣布，他已經購買了第二代數字宇宙虛擬土地，正式進入元宇宙。

然後，林俊傑暴露了自己的土地，公開招募鄰居，說有人在一起？對於粉絲來說，這可能是最快與明星成為鄰居的方式。

可能有人會質疑這一點，甚至有很多網友直言，為什麼現實中沒錢買房？買房是智商嗎？

虛擬機變得越來越流行。現在很多國外公司都在嘗試通過在各種虛擬世界購買土地來降低風險。

虛擬土地真的那麼值錢嗎？

那麼，土地和房產在元宇宙中真的那麼值錢嗎？超級炒房團真的能發財嗎？

它就像一個虛擬的土地，允許人們自由地建造房屋和景觀。對於這些投機者來說，虛擬房地產是另一種類似於現實世界的方式。不受現實限制，所以有無限可能，所以越來越多的投資人願意買單。

但是，本質上，購買虛擬土地仍然是一種高風險的交易。目前很多國家都沒有法律支持。

華南理工大學網路空間研究基地主任沈懿認為，在現實生活中，地價取決於產值，土地可以轉為建設用地，而商住樓的價值取決於地價。但是，買了代碼，在裡面蓋了樓，怎麼保證每個人都願意生活在虛擬世界平台里呢？

沈懿說，也許有人試圖引誘其他人加入，以便他們可以提高價格，這使得龐氏騙局的財富迅速增長。

客觀上，技術應用的限制是超宇宙發展的最大瓶頸，而XR、區塊鏈、人工智慧等相關基礎技術有待完善。還會遇到監管、法律風險、時間沖突等現實問題。所以謹防「超宇宙」在這個時候成為炒作的噱頭。

㈡ 雪崩！元宇宙「虛擬地產」價值一瀉千里，元宇宙買房泡沫破了嗎

我覺得元宇宙買房的泡沫還沒有破。元宇宙風靡一時，也是很多投資者的新高地，很多企業都宣布進軍元宇宙，而炒房也在原宇宙世界裡興風作浪。元宇宙虛擬地產的價值卻一瀉千里，讓很多人擔心元宇宙買房的泡沫破了。其實買房泡沫破滅是需要有很多條件的，而元宇宙的房產並不具備這些條件，在短期時間內是不會破滅的。

總之，虛擬房產只是規定了房產的定價跟衡量標准，讓元宇宙更加有秩序，這並不代表買房泡沫破了。元宇宙的虛擬房產應該有自己的定價，而炒房能夠火熱是有底層邏輯的。我覺得並不是泡沫破了，而是虛擬世界的東西定價起起伏伏是很正常的事情，很可能現在經濟下行虛擬房產價值跌了，但如果經濟環境比較強勁，還有可能會漲上去。

㈢ 浮虧86.5%！知名歌手「炒房」翻車，元宇宙房地產為何不可靠

元宇宙房地產不可靠，知名歌手炒房翻車，之所以元宇宙房地產不可靠，是因為存在很多風險，而且元宇宙是一個新生概念，很多人並不了解其運行機制就已經投身元宇宙房地產，勢必會導致雪崩的結果。購買虛擬房產，在現實條件下其實還是一個比較新型的概念，在經過多方嘗試之後，大家才知道元宇宙房產可不可靠。

3.元宇宙世界並不環保，投資元宇宙房地產不符合低碳概念，所以並不可靠

元宇宙並不是一個真實的世界，是一個模擬世界，所以需要大量的電力以及大數據進行支撐跟維護，所以就需要投入大量的成本。而且元宇宙世界的加密貨幣也不夠環保會帶來大量的污染，以及更多的大氣排放。在新能源發展還不是特別成熟的現今，元宇宙投資真的要謹慎。

㈣ 貴過北上廣！元宇宙房價暴漲，大夥搶著來蓋樓，到底是不是「智商稅」

不是智商稅。元宇宙房產是一種新型投資，也是一種獨一無二的資產，可以被買賣也可以在現實世界中兌換一些商品，雖然存在形式無形，但它擁有構成房產的數據。現實生活中的商人可以利用這組數據進行交易，可能這是一種高端局，對於我們這種普通人來說，實在不能理解，為什麼花真金白銀購買虛擬房產。

3.元宇宙房產是一種新型房產，不是智商稅，可以買賣

當然，如果沒有資金是進入不了元宇宙世界的，在元宇宙世界中，你的所有商品都有所有權跟實際資產的使用權，這已經形成了一種產業，而且也是未來投資的風口。很多人在這里投資房產，也是為了未來能夠獲益更多。這里房價貴也是因為入場的人越來越多了，這種東西是仁者見仁智者見智的，可能真的會成為一種潮流。

㈤ 林俊傑花78萬買虛擬地產，這是為何

因為這些虛擬地產也是有一定的升值空間的。

這是完全虛擬的世界

根據專家的說法，如果源宇宙發展完美，它可以完全模擬世界上的任何東西。簡單來說，和現實世界幾乎一模一樣。當然，只要人類的想法到位，它甚至可以完全超越我們的現實生活，這是很多人的夢想世界。其實這種游戲之所以會被很多人喜歡的一個重要原因就是游戲中的一切都是獨一無二的，因為元宇宙游戲的基礎是有數字貨幣加密類似技術支撐的，這也導致了你在游戲中得到的任何東西都有升值的可能。

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㈥ 元宇宙地產的主要平台數據都在下跌，這是什麼原因造成的

元宇宙地產也是一個虛擬的房產企業，平台數據也出現了嚴重下跌的現象，之所以會出現這樣的情況，也是因為，這個虛擬的房產企業被指控為收割韭菜，並且還存在版權糾葛方面的問題。其實元宇宙企業一直都是不平靜的，這次能夠登上熱點也是因為在監管方面並沒有做到合理規范。一位網友表示自己在虹宇宙購買了一套房子，但是這套房子想要出售卻非常的困難。因為元宇宙當中的地皮都是虛擬的，而這個企業當中的地皮價格卻非常的昂貴，甚至要比北京別墅的價格更貴一些。

而元宇宙的創始人李檬，也表示紅宇宙可以讓社交變得更加近距離，也能夠實現終極夢想，在正式介紹完自家公司之後，股價也出現了連續漲停在市場上的價值飆升到了50億元左右，所以才會吸引到一大批的消費者。之所以會這么有吸引力，也是因為在技術方面是有過硬專利的。但是市場監管對於虛擬地產在認可度上是比較有限的，所以才會被市場拋棄。

㈦ 元宇宙土地抵押回報率

隨著NFT、GameFi暴發，元宇宙正在積累發展勢能。作為元宇宙生態中的重要板塊，虛擬土地/地產的發展勢頭也在顯現。
Yuga Labs宣布構建猴地Otherside，猴地契約Otherdeed銷售額超過3億美金。傳統機構如普華永道、阿迪達斯，公眾人物如林俊傑已經買入元宇宙土地。
作為一種模塊化的資源包，元宇宙土地不僅承載了NFT，還包含場景、資源、代幣經濟、社交功能等元素，同一類元宇宙土地之間還有著精妙的差異化設置。
我們認為有必要對整個元宇宙土地生態進行研究，分析元宇宙土地背後的價值支撐，是哪些因素在影響著價格預期，分析元宇宙土地背後的收入模式，從而更好地認清其發展現狀，找到發展的突破口。
01，元宇宙土地價格
元宇宙土地比一般的NFT有著更高的參與門檻。
一般的NFT，mint價格大約處於0.001-0.5 ETH之間，價值幾十到幾百美元。而元宇宙土地的mint成本則高得離譜。
以猴地契約Otherdeed為例，鑄造價格是503個APE，目前價值超過4000美元。Otherdeed的空投標準是持有BAYC或MAYC，目前兩者的地板價分別為92 ETH和19 ETH。即使是購買配置最差的猴地，目前也需要接近3個ETH的資金。
為什麼元宇宙土地的價格這么高？背後主要有兩大原因。
首先是市場共識。一些資本玩家已經感受過傳統房地產市場的紅利。他/她們將元宇宙土地與傳統房地產市場進行類比。虛擬土地的上升潛力成為普遍的預期。
其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些還能把彼此獨立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之間能進行聊天，一起完成任務，一起進行開放性的創造。元宇宙土地相當於解鎖了NFT的使用價值。
再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。這些元素本身就是獨立的NFT。元宇宙土地的價值可以說是NFT包的價值。

來源：嗶嗶News
在認可元宇宙土地價值的基礎上，嗶嗶News統計了63個項目，發現元宇宙土地的價格主要取決於7大因素，分別是元宇宙本身的質量、土地玩法的拓展、土地權益、土地的位置、大小、屬性、等級。
·元宇宙質量
在嗶嗶News統計的63個項目中，地板價超過1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的視覺質量。

從左到右分別是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS
這背後也有開發團隊的聲譽做支撐。例如，Axie Infinity Land地板價超過1 ETH，得益於Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在視覺上存在某些相似性，他們背後都有Animoca Brands分別作為投資方和開發方。
·玩法拓展
在新晉元宇宙項目中，Worldwide Webb的發展速度相當迅猛。自2021年11月發售土地以來，Worldwide Webb的土地月交易額已經超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月銷售額超過Voxels、Decentraland，來源：metacat.world
當Decentraland這樣的老牌元宇宙項目進展遲緩，長期停留在NFT展示、「讓玩家逛一逛建築」的階段，Worldwide Webb卻在快速迭代：集成NFT；進行地產銷售；推出新的地塊；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．
市場對更激進開發，並且能階段性遞交結果的項目更加青睞。
·土地權益
眾多元宇宙項目將土地銷售作為開端。他們把元宇宙土地包裝成一種權益包，提前承諾用戶，持有土地可以獲得諸如，使用和改造虛擬土地的權利，享受項目收益的分紅，甚至是一些額外的空投，從而吸引用戶。
因此，在發展潛力較好的項目中，有比較優厚權益承諾的元宇宙土地，用戶更願意去參與。Nanopass和Dropp Lands是比較好的例子。目前兩者的地板價分別為3.66 ETH和12 SOL。
Nanopass是NFT PASS類項目，同時Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能領到Blackbox獎勵，類似於一個禮物盒，包含合作項目NFT白名單、代幣獎勵等。據悉，這個項目版稅收益的75%都會放入Blackbox，作為社區獎勵。
Dropp Lands中，任何展覽在地塊上的NFT藝術品銷售，地塊的所有者都將獲得5%的交易費。每批的Dropp collection NFT也都將拿出2-5%，作為對土地所有者的空投。
·土地位置
對於同一個元宇宙項目中的地塊，土地的價格則往往取決於地理位置、地塊大小、土地等級，以及土地屬性。
土地的地理位置和屬性差異在Otherdeed上有比較明顯的體現。據悉，Otherdeed編號10000以內的土地都用來空投給BAYC，它們是Otherside元宇宙中的核心區域，聚集在下圖橘色點（無聊猿遊艇俱樂部）周圍。目前編號10000以內的土地地板價是7.45 ETH，高於整個系列2.97 ETH的地板價。

來源：NFTRank藍籌社區
·土地種類/屬性
而是否帶有Koda，也在很大程度上影響了Otherdeed的價格。
帶有Koda的土地地板價是18 ETH，遠高於整個系列2.97 ETH的地板價。即使是Koda本身，稀有款的價格也遠高於普通款。帶有普通款Koda的土地最低售價是18 ETH，而帶有Mega Koda的土地最低售價是209 ETH，是普通款的12倍。
·土地大小
一般情況下，元宇宙土地越大，價格越高。規模更大的元宇宙土地能容納更多的虛擬資產，有更高的資源產出，能使持有者獲得更高比例的權益。
·土地等級
土地等級不同，價格也會有所差別。以Illuvium即將銷售的土地為例，其起拍價就基於土地等級。一級土地的起拍價為2 ETH，而四級土地起拍價高達80 ETH。
整體來看，元宇宙土地的價格取決於土地本身的價值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙項目的質量、背後的團隊、項目的推進能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加權益，這些體現的是元宇宙土地的價值。而各元宇宙項目中，土地的位置、大小、屬性、等級則影響到用戶角色在元宇宙中的加成。
02，元宇宙土地收入
目前來看，元宇宙土地主要被用於質押和租賃，而元宇宙土地DIY、虛擬物品創造、資產體驗貨幣化、社交、Play to Earn等產生收入的模式還處於非常早期的階段。
·土地質押
在嗶嗶News統計的63個項目中，採用土地質押玩法的有11個，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙項目通過獎勵土地質押行為，來提高用戶手中的土地留存率。土地作為轉手率較低的「不動產」，質押的玩法也能為用戶帶來額外的收益。
但是土地質押與其說是開放的元宇宙創造性玩法，不如說還局限在DeFi的思維模式中。這並不是元宇宙潛力所在。
·土地/廣告位租賃
隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙土地租賃將成為最為普遍的收入模式。
NFT Worlds、Bloktopia就提供了比較典型的元宇宙土地、廣告牌租賃功能。NFT Worlds中，土地持有者在質押的基礎上出租土地，可以獲得質押和租賃雙份收入。而在Bloktopia中有專門作為廣告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以獲得50%的廣告收入。
市場上甚至已經出現了一些元宇宙土地租賃市場。例如Double已經支持Decentraland地塊和地產的租賃。LandWorks已經支持Decentraland和Voxels土地的租賃。
·土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化
大部分元宇宙項目的願景中都有土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化設想。
例如Worldwide Webb中，用戶能通過BUILDER功能自定義公寓內的擺設。用戶在其中玩游戲能賺取NFT物品和代幣。Arcade中，用戶能通過土地租賃、廣告、開店、創建物品獲得收入。
另一個元宇宙項目Voxels則有著比較明顯的社交屬性。玩家可以在Voxels中使用「Take Womp」功能，拍照記錄參觀時的場景。每張womp都會有景點圖片、地點、拍照者、拍照時間、參觀人數信息，能吸引其他用戶一起前去社交。

Voxels官網首頁的Womps
無論是NFT集成、土地DIY、虛擬物品創造，還是社交活動，都能為元宇宙土地收入模式提供基礎。但目前來看，此類場景還沒有為用戶產生大量收入，我們仍處於元宇宙（土地）大爆發的前夕。
但這些場景是存在巨大潛力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很難憑一己之力開荒，元宇宙建造服務可能成為未來的剛需產業。事實上，Voxel Architects、MetaEstate等虛擬世界建造服務商已經出現了。
除了土地/地產的搭建，元宇宙辦公場景等也可能帶來巨大的虛擬產業需求。如果元宇宙能真正擴大採用度，那麼工作、娛樂、社交、實驗場景都可以搬到元宇宙中，元宇宙將成為一個巨大的載體，並衍生出各種虛擬經濟，從而進一步推動發展。
03，結語
虛擬土地作為元宇宙的入口，其發展還處在早期。
截止2022年1月，大約5.7萬個錢包地址持有與虛擬土地相關的資產，這與DeFi地址的400萬相比還不值一提。整個元宇宙可用土地的總市值為36億美元左右，這與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，僅僅是冰山一角。
與此同時，元宇宙土地的價格明示著這個市場的價值和潛力，但元宇宙土地的收入模式卻還沒有被很好地探索。元宇宙基礎設施的完善，採用度的擴大，虛擬經濟的創建，需要更多的嘗試和創新。

㈧ 元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的

元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的首先是因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資，其次就是很多的年輕人願意在虛擬的世界中展現自我來放鬆壓力，再者就是元宇宙的房產可以滿足年輕人的心理安慰，另外就是元宇宙的房產很多人都願意購買所以造成了從眾的心理，需要從以下四方面來闡述分析元宇宙虛擬房產平均價格跌超80％，當初是如何突然爆火的 。

一、因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資

首先就是因為當初元宇宙的概念很新穎並且很多商家都願意進行長期投資 ，對於元宇宙而言概念還是非常新穎的這對於很多的人群而言都是願意主動在元宇宙的世界中去主動探索的。

年輕人應該做到的注意事項：

應該加強對於元宇宙的研究。

㈨ 你怎麼看待林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地這一行為

據外媒報導，自臉書宣布改名「Meta」，並將致力於元宇宙領域的開發之後，全球掀起了一股「元宇宙」熱潮。眾多商業巨頭在全新商機的吸引下紛紛宣布加入元宇宙的開發和建設，自然，元宇宙的虛擬房地產成為了首要的爭奪目標。

第三土地上的IP效應能夠帶動現實中傳統金融的價值，為傳統金融疊加了另一種維度的價值，從而實現價值的加成。