人民日報評元宇宙炒房

A. 雪崩！元宇宙「虛擬地產」價值一瀉千里，元宇宙買房泡沫破了嗎

我覺得元宇宙買房的泡沫還沒有破。元宇宙風靡一時，也是很多投資者的新高地，很多企業都宣布進軍元宇宙，而炒房也在原宇宙世界裡興風作浪。元宇宙虛擬地產的價值卻一瀉千里，讓很多人擔心元宇宙買房的泡沫破了。其實買房泡沫破滅是需要有很多條件的，而元宇宙的房產並不具備這些條件，在短期時間內是不會破滅的。

總之，虛擬房產只是規定了房產的定價跟衡量標准，讓元宇宙更加有秩序，這並不代表買房泡沫破了。元宇宙的虛擬房產應該有自己的定價，而炒房能夠火熱是有底層邏輯的。我覺得並不是泡沫破了，而是虛擬世界的東西定價起起伏伏是很正常的事情，很可能現在經濟下行虛擬房產價值跌了，但如果經濟環境比較強勁，還有可能會漲上去。

B. 人民日報是如何評價「元宇宙」的

人民日報希望大家能夠用更為理性的態度來看待元宇宙。

在大家紛紛探討元宇宙的同時，有很多打著元宇宙的概念的騙局其實已經滋生了。也正是因為這個原因，人民日報才會點評元宇宙，並且希望大家能夠增強防騙意識，盡量不要去盲目追溯所謂的元宇宙。

一、人民日報對元宇宙進行了點評。

元宇宙的概念已經傳到了很多人的耳邊，對於喜歡接受新鮮事物的小夥伴來說，很多人可能提前已經知道元宇宙了。與此同時，正是因為元宇宙的概念非常火爆，人民日報也對元宇宙進行了點評，表示元宇宙的概念雖然非常好，但當下的技術條件並不成熟，人民日報也呼籲大家客觀看待元宇宙的發展，最好不要去盲目炒作元宇宙這個概念。

C. 暴跌85%！元宇宙房產突然「雪崩」，炒房泡沫破滅了嗎

暴跌85%！元宇宙房產突然“雪崩”，炒房泡沫破滅了首先是因為元宇宙在市場上面的反響不是很好，其次就是元宇宙的房產並非是實物如果要轉手賣掉比較困難，再者就是元宇宙目前的發展還不是很成熟市場不是很認可，另外就是剛開始接觸元宇宙的時候大家做的更多的是了解而不是投資，需要從以下四方面來闡述分析暴跌85%！元宇宙房產突然“雪崩”，炒房泡沫破滅了。

一、因為元宇宙在市場上面的反響不是很好

首先就是因為元宇宙在市場上面的反響不是很好 ，對於元宇宙而言在市場上面的反響度不是很高，這使得很多的人民群眾會選擇用一些不同的眼光來看待元宇宙的發展。

元宇宙應該做到的注意事項：

應該加強多渠道的合作建設。

D. 人民日報評論「元宇宙」，我們該如何理性看待「元宇宙」概念

對於爆火的元宇宙，我們究竟該以一種什麼樣的心態去面對呢？

隨著互聯網的不斷發展，我們對於信息的接收也存在不同程度的提升。只需要在家中打開互聯網就可以接收到來自世界各地的全新知識。而相信大家的朋友圈，乃至於身邊的朋友都在談論一個全新的話題，這個話題的名字就叫做元宇宙。但是雖然耳聽目染，可是我們對於這個概念卻不是很熟悉，所以也就導致了現如今各個行業都在談論元宇宙，甚至一些投機取巧的人通過元宇宙在從中獲利。

在元宇宙面前，與其沉迷其中，不如多一些理性。在如今的互聯網環境當中，我們的接收信息的能力變得更高了，但是信息的真假對於很多的網民來說都是難以辨別的。這也是為何元宇宙在近一段時間獲得了如此的爆紅，但是我相信，隨著一些專業性的文章出爐或者視頻的出現，一定會讓用戶們對於源宇宙的這個概念有了更深的理解。我們也期待，在人類的未來會有更多關於元宇宙的全新應用出現。只有元宇宙能夠真正走進我們生活的時候，屆時才是元宇宙真正爆紅的時刻，讓我們一起靜靜等待吧。

E. 浮虧86.5%！知名歌手「炒房」翻車，元宇宙房地產為何不可靠

元宇宙房地產不可靠，知名歌手炒房翻車，之所以元宇宙房地產不可靠，是因為存在很多風險，而且元宇宙是一個新生概念，很多人並不了解其運行機制就已經投身元宇宙房地產，勢必會導致雪崩的結果。購買虛擬房產，在現實條件下其實還是一個比較新型的概念，在經過多方嘗試之後，大家才知道元宇宙房產可不可靠。

3.元宇宙世界並不環保，投資元宇宙房地產不符合低碳概念，所以並不可靠

元宇宙並不是一個真實的世界，是一個模擬世界，所以需要大量的電力以及大數據進行支撐跟維護，所以就需要投入大量的成本。而且元宇宙世界的加密貨幣也不夠環保會帶來大量的污染，以及更多的大氣排放。在新能源發展還不是特別成熟的現今，元宇宙投資真的要謹慎。

F. 88元買了棟虛擬別墅，沒幾天價格漲了千倍，虛擬炒房背後透露了什麼

虛擬炒房真的靠譜嗎？

由元宇宙所涉及到的虛擬炒房行業存在很多監管漏洞，稍有不慎很有可能導致傾家盪產。

很多人都表示互聯網的出現讓國際局勢發生了翻天覆地的改變，同時也造福了人類的生活，讓越來越多便民的信息和服務出現在了我們身邊。並且隨著互聯網的不斷發展，一些全新的概念也開始慢慢浮現，比如近段時間火爆的元宇宙。是因為美國著名社交媒體Facebook的創始人扎克伯格提出這一概念，並且率先將他們的公司名稱改變。導致元宇宙這一概念不管是在國外還是國內，都獲得了廣大投資者們的熱捧，甚至出現了一些虛擬產業，比如可以購置虛擬房產。

也相信元宇宙行業倘若真的能夠值得發展，接下來會有更多實質性的產業曝光。所以在前期這段未知的時間當中，千萬不要被這些虛擬的繁榮給蒙蔽了雙眼。

G. 人民日報評論理性看待元宇宙熱潮，究竟是資本炒作還是新賽道

我認為這極有可能是資本炒作，因為元宇宙的背後是資本的力量。對於我們來說，元宇宙的確是一個陌生的領域，而且我們也無法全面了解這一領域。因為我們既不懂得該如何操作，而且也不能更加全面地設想該領域的發展前景。

的確有很多大型公司投入更多的資金發展元宇宙，並且也能夠不斷提高元宇宙的熱度，比如扎克伯格旗下的公司。但我們在不了解情況的情形下，不應該盲目投資。人民日報評論理性看待元宇宙熱潮，究竟是資本炒作還是新賽道？我認為是資本炒作，之所以這么認為的原因有三個:

一、投資者一直在背後操縱這一領域。

我的確認為這不是一個全新的賽道，而且也不認可該領域的發展潛力，因為我一直堅定地認為這是投資者設置的陷阱。元宇宙的突然大火的確讓人始料不及，而且其熱度在不斷升高。而正是因為這一發展趨勢越來越猛烈，所以其背後才有資本的炒作。

以上就是我的看法。

H. 林俊傑「炒房」翻車已浮虧86.5%！「元宇宙」房地產涼了嗎

現階段元宇宙房地產確實可以說是涼了，畢竟元宇宙的技術並未完全成熟，所以在熱度過後，元宇宙的房地產價值自然也會跟著下跌。更何況，元宇宙房產的核心價值在於元宇宙本身，而並非是元宇宙房產中的地塊價值，這也意味著這些元宇宙中的地塊只是數據，其本身並沒有任何價值。

綜上所述，要等到元宇宙產業化徹底落地，這些元宇宙地塊才在真正意義上有價值，可以元宇宙現階段的技術來看，想徹底實現產業化落地還有很長的路要走，因而現階段的元宇宙房產自然會在熱度過後變涼。

I. 元宇宙炒房熱，一塊地貴過北京別墅，元宇宙概念到底是不是「智商稅」

自柳夜熙颳起的「元宇宙」爆紅後，相關元宇宙的互動話題度一直持續上升，乃至早已進入了「炒房」領域，一塊虛擬土地的使用價值也是高到嚇人，元宇宙作為虛擬世界和現實世界結合的媒介，還沒讓平常人體驗到褔利，卻變成了割現實世界的莧菜，再去虛擬世界中交易？令人免不了很是疑慮，元宇宙到底是機遇與挑戰或是智商稅？

據人民日報此前報道，對於「元宇宙炒房」事情，直言不諱的強調，稱為元宇宙的虛擬世界商品許多，一切一家企業只需發生衰落，投資人選購的虛擬商品終將傾家盪產，相近的經驗教訓幾乎不在少數，元宇宙到底是資本機會或是被割韭菜的騙術，大家何不思且且看，但是應當醒悟的是，身處虛擬室內空間，錨定快速賺錢的投機性，有可能是一戳即破的「泡沫塑料」。

J. 元宇宙土地抵押回報率

隨著NFT、GameFi暴發，元宇宙正在積累發展勢能。作為元宇宙生態中的重要板塊，虛擬土地/地產的發展勢頭也在顯現。
Yuga Labs宣布構建猴地Otherside，猴地契約Otherdeed銷售額超過3億美金。傳統機構如普華永道、阿迪達斯，公眾人物如林俊傑已經買入元宇宙土地。
作為一種模塊化的資源包，元宇宙土地不僅承載了NFT，還包含場景、資源、代幣經濟、社交功能等元素，同一類元宇宙土地之間還有著精妙的差異化設置。
我們認為有必要對整個元宇宙土地生態進行研究，分析元宇宙土地背後的價值支撐，是哪些因素在影響著價格預期，分析元宇宙土地背後的收入模式，從而更好地認清其發展現狀，找到發展的突破口。
01，元宇宙土地價格
元宇宙土地比一般的NFT有著更高的參與門檻。
一般的NFT，mint價格大約處於0.001-0.5 ETH之間，價值幾十到幾百美元。而元宇宙土地的mint成本則高得離譜。
以猴地契約Otherdeed為例，鑄造價格是503個APE，目前價值超過4000美元。Otherdeed的空投標準是持有BAYC或MAYC，目前兩者的地板價分別為92 ETH和19 ETH。即使是購買配置最差的猴地，目前也需要接近3個ETH的資金。
為什麼元宇宙土地的價格這么高？背後主要有兩大原因。
首先是市場共識。一些資本玩家已經感受過傳統房地產市場的紅利。他/她們將元宇宙土地與傳統房地產市場進行類比。虛擬土地的上升潛力成為普遍的預期。
其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些還能把彼此獨立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之間能進行聊天，一起完成任務，一起進行開放性的創造。元宇宙土地相當於解鎖了NFT的使用價值。
再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。這些元素本身就是獨立的NFT。元宇宙土地的價值可以說是NFT包的價值。

來源：嗶嗶News
在認可元宇宙土地價值的基礎上，嗶嗶News統計了63個項目，發現元宇宙土地的價格主要取決於7大因素，分別是元宇宙本身的質量、土地玩法的拓展、土地權益、土地的位置、大小、屬性、等級。
·元宇宙質量
在嗶嗶News統計的63個項目中，地板價超過1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的視覺質量。

從左到右分別是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS
這背後也有開發團隊的聲譽做支撐。例如，Axie Infinity Land地板價超過1 ETH，得益於Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在視覺上存在某些相似性，他們背後都有Animoca Brands分別作為投資方和開發方。
·玩法拓展
在新晉元宇宙項目中，Worldwide Webb的發展速度相當迅猛。自2021年11月發售土地以來，Worldwide Webb的土地月交易額已經超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月銷售額超過Voxels、Decentraland，來源：metacat.world
當Decentraland這樣的老牌元宇宙項目進展遲緩，長期停留在NFT展示、「讓玩家逛一逛建築」的階段，Worldwide Webb卻在快速迭代：集成NFT；進行地產銷售；推出新的地塊；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．
市場對更激進開發，並且能階段性遞交結果的項目更加青睞。
·土地權益
眾多元宇宙項目將土地銷售作為開端。他們把元宇宙土地包裝成一種權益包，提前承諾用戶，持有土地可以獲得諸如，使用和改造虛擬土地的權利，享受項目收益的分紅，甚至是一些額外的空投，從而吸引用戶。
因此，在發展潛力較好的項目中，有比較優厚權益承諾的元宇宙土地，用戶更願意去參與。Nanopass和Dropp Lands是比較好的例子。目前兩者的地板價分別為3.66 ETH和12 SOL。
Nanopass是NFT PASS類項目，同時Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能領到Blackbox獎勵，類似於一個禮物盒，包含合作項目NFT白名單、代幣獎勵等。據悉，這個項目版稅收益的75%都會放入Blackbox，作為社區獎勵。
Dropp Lands中，任何展覽在地塊上的NFT藝術品銷售，地塊的所有者都將獲得5%的交易費。每批的Dropp collection NFT也都將拿出2-5%，作為對土地所有者的空投。
·土地位置
對於同一個元宇宙項目中的地塊，土地的價格則往往取決於地理位置、地塊大小、土地等級，以及土地屬性。
土地的地理位置和屬性差異在Otherdeed上有比較明顯的體現。據悉，Otherdeed編號10000以內的土地都用來空投給BAYC，它們是Otherside元宇宙中的核心區域，聚集在下圖橘色點（無聊猿遊艇俱樂部）周圍。目前編號10000以內的土地地板價是7.45 ETH，高於整個系列2.97 ETH的地板價。

來源：NFTRank藍籌社區
·土地種類/屬性
而是否帶有Koda，也在很大程度上影響了Otherdeed的價格。
帶有Koda的土地地板價是18 ETH，遠高於整個系列2.97 ETH的地板價。即使是Koda本身，稀有款的價格也遠高於普通款。帶有普通款Koda的土地最低售價是18 ETH，而帶有Mega Koda的土地最低售價是209 ETH，是普通款的12倍。
·土地大小
一般情況下，元宇宙土地越大，價格越高。規模更大的元宇宙土地能容納更多的虛擬資產，有更高的資源產出，能使持有者獲得更高比例的權益。
·土地等級
土地等級不同，價格也會有所差別。以Illuvium即將銷售的土地為例，其起拍價就基於土地等級。一級土地的起拍價為2 ETH，而四級土地起拍價高達80 ETH。
整體來看，元宇宙土地的價格取決於土地本身的價值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙項目的質量、背後的團隊、項目的推進能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加權益，這些體現的是元宇宙土地的價值。而各元宇宙項目中，土地的位置、大小、屬性、等級則影響到用戶角色在元宇宙中的加成。
02，元宇宙土地收入
目前來看，元宇宙土地主要被用於質押和租賃，而元宇宙土地DIY、虛擬物品創造、資產體驗貨幣化、社交、Play to Earn等產生收入的模式還處於非常早期的階段。
·土地質押
在嗶嗶News統計的63個項目中，採用土地質押玩法的有11個，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙項目通過獎勵土地質押行為，來提高用戶手中的土地留存率。土地作為轉手率較低的「不動產」，質押的玩法也能為用戶帶來額外的收益。
但是土地質押與其說是開放的元宇宙創造性玩法，不如說還局限在DeFi的思維模式中。這並不是元宇宙潛力所在。
·土地/廣告位租賃
隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙土地租賃將成為最為普遍的收入模式。
NFT Worlds、Bloktopia就提供了比較典型的元宇宙土地、廣告牌租賃功能。NFT Worlds中，土地持有者在質押的基礎上出租土地，可以獲得質押和租賃雙份收入。而在Bloktopia中有專門作為廣告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以獲得50%的廣告收入。
市場上甚至已經出現了一些元宇宙土地租賃市場。例如Double已經支持Decentraland地塊和地產的租賃。LandWorks已經支持Decentraland和Voxels土地的租賃。
·土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化
大部分元宇宙項目的願景中都有土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化設想。
例如Worldwide Webb中，用戶能通過BUILDER功能自定義公寓內的擺設。用戶在其中玩游戲能賺取NFT物品和代幣。Arcade中，用戶能通過土地租賃、廣告、開店、創建物品獲得收入。
另一個元宇宙項目Voxels則有著比較明顯的社交屬性。玩家可以在Voxels中使用「Take Womp」功能，拍照記錄參觀時的場景。每張womp都會有景點圖片、地點、拍照者、拍照時間、參觀人數信息，能吸引其他用戶一起前去社交。

Voxels官網首頁的Womps
無論是NFT集成、土地DIY、虛擬物品創造，還是社交活動，都能為元宇宙土地收入模式提供基礎。但目前來看，此類場景還沒有為用戶產生大量收入，我們仍處於元宇宙（土地）大爆發的前夕。
但這些場景是存在巨大潛力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很難憑一己之力開荒，元宇宙建造服務可能成為未來的剛需產業。事實上，Voxel Architects、MetaEstate等虛擬世界建造服務商已經出現了。
除了土地/地產的搭建，元宇宙辦公場景等也可能帶來巨大的虛擬產業需求。如果元宇宙能真正擴大採用度，那麼工作、娛樂、社交、實驗場景都可以搬到元宇宙中，元宇宙將成為一個巨大的載體，並衍生出各種虛擬經濟，從而進一步推動發展。
03，結語
虛擬土地作為元宇宙的入口，其發展還處在早期。
截止2022年1月，大約5.7萬個錢包地址持有與虛擬土地相關的資產，這與DeFi地址的400萬相比還不值一提。整個元宇宙可用土地的總市值為36億美元左右，這與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，僅僅是冰山一角。
與此同時，元宇宙土地的價格明示著這個市場的價值和潛力，但元宇宙土地的收入模式卻還沒有被很好地探索。元宇宙基礎設施的完善，採用度的擴大，虛擬經濟的創建，需要更多的嘗試和創新。