元宇宙一塊地多少錢

『壹』 元宇宙土地抵押回報率

隨著NFT、GameFi暴發，元宇宙正在積累發展勢能。作為元宇宙生態中的重要板塊，虛擬土地/地產的發展勢頭也在顯現。
Yuga Labs宣布構建猴地Otherside，猴地契約Otherdeed銷售額超過3億美金。傳統機構如普華永道、阿迪達斯，公眾人物如林俊傑已經買入元宇宙土地。
作為一種模塊化的資源包，元宇宙土地不僅承載了NFT，還包含場景、資源、代幣經濟、社交功能等元素，同一類元宇宙土地之間還有著精妙的差異化設置。
我們認為有必要對整個元宇宙土地生態進行研究，分析元宇宙土地背後的價值支撐，是哪些因素在影響著價格預期，分析元宇宙土地背後的收入模式，從而更好地認清其發展現狀，找到發展的突破口。
01，元宇宙土地價格
元宇宙土地比一般的NFT有著更高的參與門檻。
一般的NFT，mint價格大約處於0.001-0.5 ETH之間，價值幾十到幾百美元。而元宇宙土地的mint成本則高得離譜。
以猴地契約Otherdeed為例，鑄造價格是503個APE，目前價值超過4000美元。Otherdeed的空投標準是持有BAYC或MAYC，目前兩者的地板價分別為92 ETH和19 ETH。即使是購買配置最差的猴地，目前也需要接近3個ETH的資金。
為什麼元宇宙土地的價格這么高？背後主要有兩大原因。
首先是市場共識。一些資本玩家已經感受過傳統房地產市場的紅利。他/她們將元宇宙土地與傳統房地產市場進行類比。虛擬土地的上升潛力成為普遍的預期。
其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些還能把彼此獨立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之間能進行聊天，一起完成任務，一起進行開放性的創造。元宇宙土地相當於解鎖了NFT的使用價值。
再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。這些元素本身就是獨立的NFT。元宇宙土地的價值可以說是NFT包的價值。

來源：嗶嗶News
在認可元宇宙土地價值的基礎上，嗶嗶News統計了63個項目，發現元宇宙土地的價格主要取決於7大因素，分別是元宇宙本身的質量、土地玩法的拓展、土地權益、土地的位置、大小、屬性、等級。
·元宇宙質量
在嗶嗶News統計的63個項目中，地板價超過1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的視覺質量。

從左到右分別是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS
這背後也有開發團隊的聲譽做支撐。例如，Axie Infinity Land地板價超過1 ETH，得益於Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在視覺上存在某些相似性，他們背後都有Animoca Brands分別作為投資方和開發方。
·玩法拓展
在新晉元宇宙項目中，Worldwide Webb的發展速度相當迅猛。自2021年11月發售土地以來，Worldwide Webb的土地月交易額已經超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月銷售額超過Voxels、Decentraland，來源：metacat.world
當Decentraland這樣的老牌元宇宙項目進展遲緩，長期停留在NFT展示、「讓玩家逛一逛建築」的階段，Worldwide Webb卻在快速迭代：集成NFT；進行地產銷售；推出新的地塊；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．
市場對更激進開發，並且能階段性遞交結果的項目更加青睞。
·土地權益
眾多元宇宙項目將土地銷售作為開端。他們把元宇宙土地包裝成一種權益包，提前承諾用戶，持有土地可以獲得諸如，使用和改造虛擬土地的權利，享受項目收益的分紅，甚至是一些額外的空投，從而吸引用戶。
因此，在發展潛力較好的項目中，有比較優厚權益承諾的元宇宙土地，用戶更願意去參與。Nanopass和Dropp Lands是比較好的例子。目前兩者的地板價分別為3.66 ETH和12 SOL。
Nanopass是NFT PASS類項目，同時Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能領到Blackbox獎勵，類似於一個禮物盒，包含合作項目NFT白名單、代幣獎勵等。據悉，這個項目版稅收益的75%都會放入Blackbox，作為社區獎勵。
Dropp Lands中，任何展覽在地塊上的NFT藝術品銷售，地塊的所有者都將獲得5%的交易費。每批的Dropp collection NFT也都將拿出2-5%，作為對土地所有者的空投。
·土地位置
對於同一個元宇宙項目中的地塊，土地的價格則往往取決於地理位置、地塊大小、土地等級，以及土地屬性。
土地的地理位置和屬性差異在Otherdeed上有比較明顯的體現。據悉，Otherdeed編號10000以內的土地都用來空投給BAYC，它們是Otherside元宇宙中的核心區域，聚集在下圖橘色點（無聊猿遊艇俱樂部）周圍。目前編號10000以內的土地地板價是7.45 ETH，高於整個系列2.97 ETH的地板價。

來源：NFTRank藍籌社區
·土地種類/屬性
而是否帶有Koda，也在很大程度上影響了Otherdeed的價格。
帶有Koda的土地地板價是18 ETH，遠高於整個系列2.97 ETH的地板價。即使是Koda本身，稀有款的價格也遠高於普通款。帶有普通款Koda的土地最低售價是18 ETH，而帶有Mega Koda的土地最低售價是209 ETH，是普通款的12倍。
·土地大小
一般情況下，元宇宙土地越大，價格越高。規模更大的元宇宙土地能容納更多的虛擬資產，有更高的資源產出，能使持有者獲得更高比例的權益。
·土地等級
土地等級不同，價格也會有所差別。以Illuvium即將銷售的土地為例，其起拍價就基於土地等級。一級土地的起拍價為2 ETH，而四級土地起拍價高達80 ETH。
整體來看，元宇宙土地的價格取決於土地本身的價值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙項目的質量、背後的團隊、項目的推進能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加權益，這些體現的是元宇宙土地的價值。而各元宇宙項目中，土地的位置、大小、屬性、等級則影響到用戶角色在元宇宙中的加成。
02，元宇宙土地收入
目前來看，元宇宙土地主要被用於質押和租賃，而元宇宙土地DIY、虛擬物品創造、資產體驗貨幣化、社交、Play to Earn等產生收入的模式還處於非常早期的階段。
·土地質押
在嗶嗶News統計的63個項目中，採用土地質押玩法的有11個，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙項目通過獎勵土地質押行為，來提高用戶手中的土地留存率。土地作為轉手率較低的「不動產」，質押的玩法也能為用戶帶來額外的收益。
但是土地質押與其說是開放的元宇宙創造性玩法，不如說還局限在DeFi的思維模式中。這並不是元宇宙潛力所在。
·土地/廣告位租賃
隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙土地租賃將成為最為普遍的收入模式。
NFT Worlds、Bloktopia就提供了比較典型的元宇宙土地、廣告牌租賃功能。NFT Worlds中，土地持有者在質押的基礎上出租土地，可以獲得質押和租賃雙份收入。而在Bloktopia中有專門作為廣告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以獲得50%的廣告收入。
市場上甚至已經出現了一些元宇宙土地租賃市場。例如Double已經支持Decentraland地塊和地產的租賃。LandWorks已經支持Decentraland和Voxels土地的租賃。
·土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化
大部分元宇宙項目的願景中都有土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化設想。
例如Worldwide Webb中，用戶能通過BUILDER功能自定義公寓內的擺設。用戶在其中玩游戲能賺取NFT物品和代幣。Arcade中，用戶能通過土地租賃、廣告、開店、創建物品獲得收入。
另一個元宇宙項目Voxels則有著比較明顯的社交屬性。玩家可以在Voxels中使用「Take Womp」功能，拍照記錄參觀時的場景。每張womp都會有景點圖片、地點、拍照者、拍照時間、參觀人數信息，能吸引其他用戶一起前去社交。

Voxels官網首頁的Womps
無論是NFT集成、土地DIY、虛擬物品創造，還是社交活動，都能為元宇宙土地收入模式提供基礎。但目前來看，此類場景還沒有為用戶產生大量收入，我們仍處於元宇宙（土地）大爆發的前夕。
但這些場景是存在巨大潛力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很難憑一己之力開荒，元宇宙建造服務可能成為未來的剛需產業。事實上，Voxel Architects、MetaEstate等虛擬世界建造服務商已經出現了。
除了土地/地產的搭建，元宇宙辦公場景等也可能帶來巨大的虛擬產業需求。如果元宇宙能真正擴大採用度，那麼工作、娛樂、社交、實驗場景都可以搬到元宇宙中，元宇宙將成為一個巨大的載體，並衍生出各種虛擬經濟，從而進一步推動發展。
03，結語
虛擬土地作為元宇宙的入口，其發展還處在早期。
截止2022年1月，大約5.7萬個錢包地址持有與虛擬土地相關的資產，這與DeFi地址的400萬相比還不值一提。整個元宇宙可用土地的總市值為36億美元左右，這與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，僅僅是冰山一角。
與此同時，元宇宙土地的價格明示著這個市場的價值和潛力，但元宇宙土地的收入模式卻還沒有被很好地探索。元宇宙基礎設施的完善，採用度的擴大，虛擬經濟的創建，需要更多的嘗試和創新。

『貳』 元宇宙炒房熱，一塊地貴過北京別墅，元宇宙概念到底是不是「智商稅」

自柳夜熙颳起的「元宇宙」爆紅後，相關元宇宙的互動話題度一直持續上升，乃至早已進入了「炒房」領域，一塊虛擬土地的使用價值也是高到嚇人，元宇宙作為虛擬世界和現實世界結合的媒介，還沒讓平常人體驗到褔利，卻變成了割現實世界的莧菜，再去虛擬世界中交易？令人免不了很是疑慮，元宇宙到底是機遇與挑戰或是智商稅？

據人民日報此前報道，對於「元宇宙炒房」事情，直言不諱的強調，稱為元宇宙的虛擬世界商品許多，一切一家企業只需發生衰落，投資人選購的虛擬商品終將傾家盪產，相近的經驗教訓幾乎不在少數，元宇宙到底是資本機會或是被割韭菜的騙術，大家何不思且且看，但是應當醒悟的是，身處虛擬室內空間，錨定快速賺錢的投機性，有可能是一戳即破的「泡沫塑料」。

『叄』 你怎麼看待林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地這一行為

據外媒報導，自臉書宣布改名「Meta」，並將致力於元宇宙領域的開發之後，全球掀起了一股「元宇宙」熱潮。眾多商業巨頭在全新商機的吸引下紛紛宣布加入元宇宙的開發和建設，自然，元宇宙的虛擬房地產成為了首要的爭奪目標。

第三土地上的IP效應能夠帶動現實中傳統金融的價值，為傳統金融疊加了另一種維度的價值，從而實現價值的加成。

『肆』 虛擬土地為何能賣出430萬美元的價格

目前元宇宙的相關技術還不是很成熟，存在一定的炒作行為。

最近虛擬平台sandbox上，出現了一條虛擬土地成交記錄，這塊土地以430萬美元的價格成交。刷新了元宇宙地產的最高紀錄，讓人們開始不禁開始注意虛擬世界裡的一些投資機會。

1.虛擬土地是否具有投資價值？

著名歌手林俊傑也曾花費12.3萬美元購買了三塊虛擬土地，現在又有人花費430萬購買虛擬土地，雖然有很多富豪都表示看好元宇宙，認為元宇宙是未來的方向。但是這背後的風險是普通人無法承受的，所以如果沒有足夠的資產，不建議投資虛擬土地。

『伍』 享馬元宇宙拿錢買地是怎麼回事

炒地皮吧，和現實世界中的土地交易非常類似。
炒地皮和現實世界中的土地交易非常類似。游戲開發商人為的製造了虛擬世界土地的稀缺性，通常游戲開發商為游戲設定一個固定的土地數量，比如像Decentraland這款游戲是有9萬塊的地塊組成的，三年前如果你用幾百美金在Decentraland買幾塊地，那到現在Decentraland最便宜的地也需要4000個Mana幣，換成美金差不多是15000美元，幾年的時間漲了幾十倍，在哪裡可以買到這些虛擬土地呢？二級市場上最大的NFT平台OpenSea很容易就注冊了一個賬戶就可以開炒了，說了這么多，有人可能會覺得說白了這不就是個概念炒作嘛。
其實2003年就有這么一款針對成年人特別火的虛擬游戲SecondLife第二人生這款游戲也推出過自己的虛擬地產，只是當時元宇宙這個概念還沒這么火，不過這款游戲從當年全世界的月活100萬人降到了現在不到20萬人，可見全世界想在虛擬世界長期生活的成年人，現在看來還不是特別多。不過，另一款針對9到12歲年齡階段的這個爆火的虛擬世界游戲Roblox，這款游戲在全世界有2億的月活用戶，要知道全世界這個年齡階段的總人口還不超過10億，也許這些小朋友們長大之後，虛擬世界就真的成了他們生活的一部分了。

『陸』 林俊傑花78萬入手元宇宙虛擬土地，此事引起了怎樣的反響呢

這是一個比較正常的現象，因為現在很多人都入局了原宇宙除了一些大型科技公司首先宣布進軍元宇宙之外，很多頗有經濟條件的個人也在考慮入手元宇宙。

林俊傑花78萬買的這三塊元宇宙土地，是Decentraland平台上的，這也標志著林俊傑由此正式涉足元宇宙，當然林俊傑此舉肯定會影響他的一些粉絲，導致粉絲也會出現類似的行為，由此可以看出，元宇宙這個概念很有可能將成為下一個潮流。其實早在這之前就有人以個人名義花了2,732萬購買一塊元宇宙土地，如此豪擲千金的做法真是讓人嘆為觀止。那麼源宇宙之所以如此吸引人的原因大約有以下2點：

隨著元宇宙概念技術不斷發展，我們幾乎可以確定元宇宙在不久的將來將會成為很多人關注的主流，不過在這里依然勸大家還是應該謹慎一些，因為畢竟元宇宙目前只是一個概念，貿然入局很有可能會讓我們承擔較大的風險。

『柒』 元宇宙炒房熱，一塊地貴過北京別墅，你如何看待這種現象

我認為目前實現元宇宙的技術尚未成熟。不應該盲目追捧元宇宙的虛擬土地。

目前國內外的元宇宙概念都非常的火熱。有許多公司都推出了他們的初級元宇宙項目，這引發了許多人對於這些元宇宙虛擬土地的爭相購買和搶購熱潮。我個人反對這種盲目追捧虛擬土地的搶購熱潮，一方面想要真正實現元宇宙還需要很長的時間和資金投入才能實現。另一方面元宇宙的虛擬土地交易並沒經過政府的相關批准，很有可能存在金融泡沫的風險。

一：我認為目前元宇宙的技術尚未成熟。

雖然元宇宙概念的火熱讓很多人都認為這會是信息產業時代的新風口。我個人也非常支持許多公司能夠攜起手來，一起幫助元宇宙建立和發展。但目前有關元宇宙的許多相關技術都沒有發展成熟，想要建立真正意義上的元宇宙還為時尚早，因此我個人並不贊同在這種時候進行元宇宙的虛擬土地交易。

『捌』 虛擬世界平台里一塊4.87平方米數字土地賣出1500萬，對此你怎麼看

我認為這樣的行為屬於炒作，雖然大家非常看好元宇宙的概念，但這並不意味著願意元宇宙概念沒有泡沫。

從某種程度上來說，當普通人已經開始討論元宇宙的概念的時候，元宇宙本身就有著非常大的資本泡沫，這就意味著我們可以在元宇宙的各種項目上看到令自己瞠目結舌的表現。對於普通投資人來說，我覺得普通人可以看好元宇宙，但沒有必要花費大量的時間和資金在這個概念上，更沒有必要去輕易相信這些所謂的一夜暴富和天價交易的新聞。

一、這個事情是怎麼回事？

這個事情首先需要講到元宇宙，在一個元宇宙的概念當中，一個虛擬交易平台的一塊數字土地竟然會被拍出243萬元的高價，摺合人民幣1,500萬元。從某種程度上來說，現實生活中的土地的價格都不可能排除這個價格，但一塊沒有任何實際意義的虛擬土地竟然會牌出1,500萬元人民幣。

『玖』 林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地，這究竟是不是「智商稅」

林俊傑78萬入手元宇宙虛擬土地，這究竟是不是「智商稅」？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

沈毅說，也許有人試圖引誘其他人加入，這樣他們就可以提高價格，這使得龐氏騙局財富快速增長。

在客觀上，技術應用制約是元宇宙發展的最大瓶頸，而XR、區塊鏈、人工智慧和其他相關基礎技術應用尚需改進。其落地還會遇到監管、法律風險、時間沖突等實際問題。所以此時要謹防「元宇宙」成了炒作噱頭。