農村菜地繼承人合約怎麼寫

㈠ 農村宅基地繼承協議

宅基地的使用權是可以流轉的，其中就包括繼承。那麼宅基地繼承協議應該怎麼寫呢?下面是我整理的關於農村宅基地繼承的協議書範本，歡迎借閱。

農村宅基地繼承協議一

XX年XX月XX日，由XXX(召集人)召集全家人在座，邀請證明人XX，XX一起，就XX(已故的原土地權利人)遺留的房屋及宅基地使用權繼承一事進行協商。

經協商一致，同意該處房屋及宅基地使用權由XX

繼承，?同意將該處房屋佔用范圍內的宅基地使用權確權登記在XX名下，其他法定繼承人放棄繼承權。

證明人簽字：

所有法定繼承人(配偶、父母、子女)

簽字：

XXX年XX月XX日

農村宅基地繼承協議二

甲方： (身份證號： )

乙方： (身份證號： )

甲方的 於 年 月 日過逝，留下位於 房屋一處，《集體土地建設用地使用證》編號為： 字第 號，用地面積為： 平方米。

甲方的 生前並無遺囑，也並未與他人簽訂遺贈撫養協議。

根據繼承法，乙方享有該房屋

繼承權。

但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商一致同意，甲方的 留下的房屋土地使用面積的 平方米由甲方繼承，乙方自願放棄該房屋繼承權。

本協議受中國法律管轄並按其解釋。

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。

若甲方違約，應向乙方賠償所有損失;若乙方違約，應向甲方賠償所有損失。

本協議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

20XX年 月 日 20XX年 月 日

【相關閱讀】農村宅基地繼承問題

一、農村宅基地可以繼承嗎

依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。

我國《繼承法》第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”

宅基地不屬於遺產，不能被繼承。

但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。

按照我國法律規定的“地此逗隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。

二、可以繼承農村宅基地的.情況

1、繼承人與被繼承人共同生活，並且在同一農村集體組織中，可以繼承。

2、繼承人不和被繼承人一起生活，但屬於同一農村集體組織，可以繼承。

三、不能繼承農村宅基地的情況

1、繼承人和被繼承人屬於同一個村集體，不在一起生活且不符合宅基地申請條件的，不能繼承宅基地。

2、繼承人和被繼承人不屬於同一個村集體，不能繼承宅基地。

3、繼承人是城鎮戶口，不能繼承宅基地。

四、農村宅基地使用權伏扒畝是什麼

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。

根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬缺森設施。

五、農村宅基地使用期限

依照我國法律規定，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。

宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

宅基地分為兩種：

一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;

一種是集體土地上的宅基地，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

㈡ 合約怎麼寫

日常商業活動中，合同可謂是最為核心的存在，它是商業活動的基礎。訂立一份全面而又合理的合同，就顯得尤為重要。

合同的基本內容有哪些？（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。比如在網上自己下載一些合同的範本使用，但是切記一定要把內容修改成自己想要的內容。這里重點提醒，違約責任條款一定要約定適當的違約金標准，過高可能會在後面的訴訟中被法院調整降低，根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》第二十九條的規定，一般超過標的額的30%會被認定過高。也不宜約定的過低，過低的話常常無法彌補守約方的損失。其次，是解決爭議的方法，這里通常有三種：調解、仲裁和訴訟，很多當事人在簽訂合同的時候往往將注意力集中在標的、數量等內容上，而忽略了這項重要內容。選定的解決方法決定以後發生爭議的解決方式，尤其是訴訟中管轄法院的約定，往往關系著合同雙方的直接利益。當然，一些合同也是法定管轄的，比如商品房買賣合同只能由不動產登記地法院管轄等。

最後，關於格式條款。格式條款是訂立合同時候的一些通用條款，常見於一些日常服務合同當中，比如電信、保險等。格式條款屬於固定的，每份合同都會包含一樣的內容。《民法典》第四百九十六條，格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。第四百九十七條 有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。第四百九十八條 對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。