央行数字货币对楼市的影响

㈠ 央行试行的数字货币可能会产生什么影响

金融界：央行数字货币的发行对们普通人的生活会有什么影响？

金天：央行数字货币有几个比较突出的特点。第一，中心化发行，就是央行来发的法定数字货币。第二，双重投放体系，就是说所谓它有央行这层，也有商业银行这一层。日常在接触当中，存取还是通过你和一般的商业银行去完成的。第三，账户松耦合，你可以把它想象成就是一张纸币，只不过没有纸的这个介质。它不像在银行里的钱，需要一个银行账户作为载体。央行数字货币，其实就是一个账户，但是账户很松，零钱可以放到钱包里，也可以放到桌上，并不影响钱的这个价值，这是它的一个特点。所以基于这个特点，其实可以做很多离线支付，甚至不亚于网络，手机和手机一碰，所谓的碰一碰支付，这个钱就从我的账户里面到了你的里面去了，这也决定了它会有一些相应的应用的场景。最后，它在现阶段会与现有的体系并存，而且央行在这个过程中对于技术上也是保持中性的，可以既用扫码的形式，你也可以用NFC支付的形式，或者其他的一些创新的形式。简单理解，央行数字货币，第一，要做的就是替代现金。第二，就是要满足一些场景和特定的人群的匿名的、小额的支付需求。过去这样的支付，如果是现金的话，央行是完全没有数据防控的，不知道这个现金给了你，你又给了谁，可能它虽然只是一百块钱，但不知道它流通轨迹。但对于数字货币而言，虽然是匿名的，在央行层面它还是能够知道，这个钱投放出去之后，经过了几手。那么目前来看，对于普通人来讲，因为落地场景现在还比较有限，主要们看到的就是交通出行，可能以后还会有一些城市管理和本地生活服务的应用，比如拿这个钱去缴水电费、物业费、垃圾处理费等。现在有几个城市已经在做这样的试点了，包括苏州、深圳。苏州当地政府做的一个事情是交通补贴的形式，用数字货币的形式发给你。但这个并不会增加货币总量，有些人会担心是不是现在要放水了，现在要去印钞了，所以搞出一些数字货币。其实完全不必有这样的担忧，不会增加货币的总量，它只是会在很小的一部分场景上，做形态上的转化。那么对于普通人来讲，有一部分人可能，在一些小额支付上会更加方便了。一些离线支付，比如发红包，过去还要在一个群里面去发红包，还需要网络环境去发，现在可以两个手机一碰把红包发出去，这种小额的匿名的需求都可以得到满足。对于一些相关的机构而言，未来央行数字货币扩大试点，这个过程可能对第三方支付机构和生态会有一些变化，那么可能会出现轻账户化，或者说去账户化的这样一个趋势。那么对于这些支付机构而言，它以后可能仅仅就是一个通道了，沉淀不下来太多的资金，这个资金实际上还是在用户手里面，这个资金实际上还是央行法定数字货币的这种形式。这是未来的一个趋势，这个可能会比较长远。

㈡ 央行数字货币具有现实意义吗

有的，央行货币的数字化有助于优化央行货币支付功能，提高央行货币地位和货币政策有效性。央行数字货币可以成为一种计息资产，满足持有者对安全资产的储备需求，也可成为银行存款利率的下限。

还可成为新的货币政策工具。同时，央行可通过调整央行数字货币利率，影响银行存贷款利率，同时有助于打破零利率下限。

从经济学的角度来看，主要解决的问题有三个。消除现金非法交易和洗钱活动，实行负利率成为可能，直升机撒钱成为可能。

(2)央行数字货币对楼市的影响扩展阅读：

试点地区

2020年8月14日，商务部印发《全面深化服务贸易创新发展试点总体方案》，在“全面深化服务贸易创新发展试点任务、具体举措及责任分工”部分提出：在京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部具备条件的试点地区开展数字人民币试点。

先由深圳、成都、苏州、雄安新区等地及未来冬奥场景相关部门协助推进，后续视情扩大到其他地区。全面深化试点地区为北京、天津、上海、重庆（涪陵区等21个市辖区）、海南、大连、厦门、青岛、深圳、石家庄、长春；

哈尔滨、南京、杭州、合肥、济南、武汉、广州、成都、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、苏州、威海和河北雄安新区、贵州贵安新区、陕西西咸新区等28个省市（区域）。

㈢ 央行加息对房价的影响

没有甚么太大的影响，银行加息不完全是针对房价。

㈣ 央行正式进军数字货币，对区块链有啥影响

细看这两个领域，你会发现他们之间已经开始相互脱离发展了，虽然在技术上数字货币离不开区块链，但区块链技术并不局限于数字货币，在产品溯源、数据透明、分布式共识方面都得到了各技术公司的青睐，所以你说央行进军数字货币对于区块链行业有啥影响，其实并不会发生很大的改变。目前支付宝背后的蚂蚁金服是全球区块链专利申请最多的企业，但是也没见人家跟数字货币有过多交集。
这事儿最受益的是国内币圈。2017年国内封杀了数字货币和与此相关的募资行为，在普通人眼中也是印象颇为负面。这次央行主动探索进军加密货币，其实是对数字货币核心理念的认同。有了这种激励，国内企业会积极进入这个行业，为这个行业注入新鲜血液，这是最重要的。
关于这事儿，你可以看看区块链媒体的报道，比如金色财经、币易知道专栏、链闻啥的。

㈤ 央行开年降准对楼市有什么影响

对于房地产企业来说，降准所释放的资金从根本意义上来说是给实体经济进行资金补充，不会给到房地产企业，但从宏观金融的角度来看，随着降准所带来的市场流动性紧张被逐渐缓解，房地产企业的融资难度有可能进一步降低，所以降准对于房地产企业将有可能带来一些间接的利好。

㈥ 中国央行降存款准备金率对那些行业有影响对楼市有多大

下调存准率这符合市场的预期，在经济增速明显放缓、企业经营环境恶化、出口连续增速下降的情况下，适度放松货币政策、增加市场流动性是必要的。不过，要同时实行减税政策予以配合，调控效果应更好。
存款准备金的下调可视为货币政策进入实质性放松阶段，预计会多次下调存款准备金率。而通胀下行给政策带来了更大的放松空间。预计在第二季度通胀会低于当前的一年期定存利率3.5%，不排除在二季度有一次减息的可能性。
这对我国中小企业是巨大的利好消息。我国出口下滑较快，中小企业生存环境比较困难。虽然从百分比来看，中小企业欠款、破产、跑路比例虽然不高，但是影响非常之大。此次央行下调存款准备金率，有利于市场流动性的释放，对我国中小企业，乃至整个经济供应链的情况改善都是重大利好消息。
这意味着，央行结束紧缩的货币政策渐渐放松转向中性，从防通胀为主的政策取向转为稳增长为主，也是顺应了从一季度就要进行预调微调的要求，存准金率从绝对的高位回落，对股市会起到比较正面的作用，增强了2132点以来的牛市基础。
本次存准率下调基本符合我们此前预期。此前央行公布1月广义货币(M2)同比增长12.4%，狭义货币(M1)同比仅增长3.1%，说明我国流动性异常紧张，已经严重影响到实体经济的稳定运行。这次下调存准率，主要是解决我国当前这种流动性严重紧张的问题，将有利于股市的上涨。
此次下调存准于政策落地属于是正常，资金紧张状况持续，市场需要改变资金流动性， 新增信贷的投放、外汇占款额增速下滑，这些都将迫使央行继续下调准备金。预计年内还会有2-3次下调存款准备金的可能，央行"细水长流"："每次都调整0.5个百分，从规模来说偏小，对市场总体中性偏好，和宏观经济预期逐步放松，预调微调的政策取向有关。
此次降准0.5个百分点，将会释放4千亿－5千亿的流动性。但此举对市场影响非常有限。此次下调存款准备金率市场期待已久，属正常动作。目前大型商业银行比较关注的是存贷比约束，存款准备金率下调对银行体系影响有限。
去年我国货币政策有紧缩过度之嫌，今年通胀将不是问题，重点是保经济增长。本次下调存款准备金率对市场、企业影响也非常有限。
下调理由：1.对楼市和民间借贷整顿效果已显现。2.银行间市场在传递流动性需求旺盛。3.国家产业布局已陆续到位，等待资金投入。4.股票市场机制改革需要资金配合。5.存准率水平过高需要释放空间。所以，它还有可能再下调，其副作用由公开市场操作来调节。
当前降准，一是一月份信贷增长远低于预期，二是外占即使转正但增加额仍可能较少，三是这也是最主要的当前经济前景不乐观，降准为微调预调，目的是稳增长

㈦ 央行的数字货币会影响房价吗

数字货币，就相当于一个新币种，和房价没任何关系
打个比方，假如发行500面值的人民币，会影响房价吗？

㈧ 央行降准 将对房地产市场带来哪些影响

【降准对楼市的影响之一】降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。 ??对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在20%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款，因此，本次二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低，但是，对于银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。这或许是各大银行二套房贷降首付政策落地不彻底的原因之一。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。 ??【降准对楼市的影响之二】一线城市及部分二线城市房价势必会涨。 ??此次央行降准一个点后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。 ??【降准对楼市的影响之三】两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。 ??在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间；对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化”。 ??【降准对楼市的影响之四：房企策略】把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”。 ??对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，增加上半年销售业绩在全年的比例，防止市场环境在下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面；其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战（期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售，因为楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”，错过企业扭转局面的机会），尽快实现销售业绩回升；第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。 ??【降准对楼市的影响之五：购房者】把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。 ??对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。