租房合约没有满怎么办

1. 出租房没有到期,但提前两个月告知,房客不肯搬走怎么办

你好，租客可按合约履行，合同规定期限内并未违反合约，这种情况只能协商解决或支付违约金。或尽可能协商违约金少支付，毕竟合同签订后双方都应该履行相应的责任与义务。
在未协商完毕之前切记不要去房屋内，假如确实有需要可提前联系并取得同意，否则对方可以屋内被盗窃为由备案公安，这就很麻烦了，到时候再要求赔偿其他莫须有损失会很惨重，在未破解案件之前房屋只能继续由租客居住，无法转租或其他。
希望对你有帮助。

2. 租房签合同一年未到期不想租了

遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。