租房合约房东不同意怎么办

1. 租房因为太阳光照不到，要求换楼上采光好的房间，房东不同意怎么办

找房东说明情况，让他知道受不了阳光的因素，将在合同到期搬走，如果愿意协商搬到采光好的房间，愿意继续续合同。
然后从房东拒绝的点出发，能不能化解矛盾。然后进行协调。用什么方式，采用什么方法，无非就是利益。

2. 租了一间房子，但是噪音太大，房东不愿意退钱，可以提出诉讼吗

可以，可和房东协商解决。如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
法律分析
租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退，双方可以依据签订的租房协议先友好协商，协商不能达成一致意见的，可以向当地人民提讼的。可以对噪音进行鉴定，然后起诉。租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。依据环境保护部的规定，住宅属于噪声敏感建筑物，其噪声排放限值在四十分贝到五十分贝之间，而超过这个音量，就可以算做噪音扰民了。因此，居民可以向环境保护行政主管部门投诉。如果房东属于不合理的不退房租，可以去居委会进行投诉，或者是申请仲裁的方式解决，一般来说，在租房子的时候会签租赁合同，是否需要退房租可以按照合同的约定，如果房东是违约行为那么可以进行起诉。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》
第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。