土地买卖合约房子怎么办理房产证

Ⅰ 买地皮盖房子可以办理房产证吗

乡镇上买的农村宅基地自建房，可以办理房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知。

应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(1)土地买卖合约房子怎么办理房产证扩展阅读：

办理房产证的介绍如下：

买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》。

商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

Ⅱ 私人买地建房如何办理房产证

1、如果是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。

2、农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请建设工程规划许可然后到乡里的土地管理所办理用地许可取得这两个证就可以了。

3、首先到国土部门了解你所要购买的地块情况。在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。请当地设计院出设计方案，出图纸。持图纸到建设局报建，取得施工许可证。请建设局认可资质的施工队建造。建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。持验收报告、图纸到房管局办理房产证。

4、所以首先要到国土部门办理土地使用证再到建设部门办理施工许可证建好后办理房产证。

Ⅲ 购买国有土地房子建好后怎样办房产证

土地不允许买卖。只有支付费用办理合法手续取得土地使用权。
有了土地使用权证明，再去当地城建和房管部门办理申请修建住房申请，取得同意修建批文，可以依照备案登记的修建申请住房房型情况，合法修建住房，完毕后请审批单位来验收，通过后，凭手续材料和土地证去办理房产证。

Ⅳ 购房合同怎么换房产证

法律分析：可以到房管局办理。需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

办房产证手续：

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Ⅳ 房屋交易时的契证，房产证，土地使用权证办理的流程，手续

本人持身份证、合同、发票及上述材料的复印件各两份，去当地房产管理部门的服务大厅里，依顺序办理。正常新房都有开发商的人跟随协助办理的。有些资料是要开发商提供的，建议你联系开发商问清楚。如果是二手房办手续，直接按规定的顺序办理房产证就行了，一般一上午就行了。办完房产证后，再持房产证去土地局行政大厅办理即可。