房地产进入元宇宙

❶ 元宇宙是什么，为什么最近那么火

准确地说，元宇宙不是一个新的概念，它更像是一个经典概念的重生。1992年，美国著名科幻大师尼尔·斯蒂芬森在其小说《雪崩》中这样描述元宇宙：“戴上耳机和目镜，找到连接终端，就能够以虚拟分身的方式进入由计算机模拟、与真实世界平行的虚拟空间。”
今年3月，元宇宙概念第一股罗布乐思（Roblox）在美国纽约证券交易所正式上市；5月，Facebook表示将在5年内转型成一家元宇宙公司；8月，字节跳动斥巨资收购VR创业公司Pico……今年，元宇宙无疑成为了科技领域最火爆的概念之一。
那么，元宇宙到底是什么？为何各大数字科技巨头纷纷入局元宇宙？我国元宇宙产业又该如何布局与发展？
元宇宙目前尚无公认定义
准确地说，元宇宙不是一个新的概念，它更像是一个经典概念的重生，是在扩展现实（XR）、区块链、云计算、数字孪生等新技术下的概念具化。
1992年，美国著名科幻大师尼尔·斯蒂芬森在其小说《雪崩》中这样描述元宇宙：“戴上耳机和目镜，找到连接终端，就能够以虚拟分身的方式进入由计算机模拟、与真实世界平行的虚拟空间。”
当然，核心概念缺乏公认的定义是前沿科技领域的一个普遍现象。元宇宙虽然备受各方关注和期待，但同样没有一个公认的定义。回归概念本质，可以认为元宇宙是在传统网络空间基础上，伴随多种数字技术成熟度的提升，构建形成的既映射于、又独立于现实世界的虚拟世界。同时，元宇宙并非一个简单的虚拟空间，而是把网络、硬件终端和用户囊括进一个永续的、广覆盖的虚拟现实系统之中，系统中既有现实世界的数字化复制物，也有虚拟世界的创造物。
当前，关于元宇宙的一切都还在争论中，从不同视角去分析会得到差异性极大的结论，但元宇宙所具有的基本特征则已得到业界的普遍认可。
其基本特征包括：沉浸式体验，低延迟和拟真感让用户具有身临其境的感官体验；虚拟化分身，现实世界的用户将在数字世界中拥有一个或多个ID身份；开放式创造，用户通过终端进入数字世界，可利用海量资源展开创造活动；强社交属性，现实社交关系链将在数字世界发生转移和重组；稳定化系统，具有安全、稳定、有序的经济运行系统。
受到科技巨头、政府部门的青睐
8月以来，元宇宙概念更加炙手可热，日本社交巨头GREE宣布将开展元宇宙业务、英伟达发布会上出场了十几秒的“数字替身”、微软在Inspire全球合作伙伴大会上宣布了企业元宇宙解决方案……事实上，不仅是各大科技巨头在争相布局元宇宙赛道，一些国家的政府相关部门也积极参与其中。5月18日，韩国科学技术和信息通信部发起成立了“元宇宙联盟”，该联盟包括现代、SK集团、LG集团等200多家韩国本土企业和组织，其目标是打造国家级增强现实平台，并在未来向社会提供公共虚拟服务；7月13日，日本经济产业省发布了《关于虚拟空间行业未来可能性与课题的调查报告》，归纳总结了日本虚拟空间行业亟须解决的问题，以期能在全球虚拟空间行业中占据主导地位；8月31日，韩国财政部发布2022年预算，计划斥资2000万美元用于元宇宙平台开发。
元宇宙为何能受到科技巨头、风险投资企业、初创企业，甚至政府部门的青睐？
从企业来看，目前元宇宙仍处于行业发展的初级阶段，无论是底层技术还是应用场景，与未来的成熟形态相比仍有较大差距，但这也意味着
元宇宙相关产业可拓展的空间巨大。因此，拥有多重优势的数字科技巨头想要守住市场，数字科技领域初创企业要获得弯道超车的机会，就必须提前布局，甚至加码元宇宙赛道。
从政府来看，元宇宙不仅是重要的新兴产业，也是需要重视的社会治理领域。伴随着元宇宙产业的快速发展，随之而来的将是一系列新的问题和挑战。元宇宙资深研究专家马修·鲍尔提出：“元宇宙是一个和移动互联网同等级别的概念。”以移动互联网去类比元宇宙，就可以更好地理解政府部门对其关注的内在逻辑。政府希望通过参与元宇宙的形成和发展过程，以便前瞻性考虑和解决其发展所带来的相关问题。
在技术、标准等方面做好前瞻性布局
元宇宙是一个极致开放、复杂、巨大的系统，它涵盖了整个网络空间以及众多硬件设备和现实条件，是由多类型建设者共同构建的超大型数字应用生态。为了加快推动元宇宙从概念走向现实，并在未来的全球竞争中抢占先机，我国应在技术、标准、法律3个方面做好前瞻性布局。
从技术方面来看，技术局限性是元宇宙目前发展的最大瓶颈，XR、区块链、人工智能等相应底层技术距离元宇宙落地应用的需求仍有较大差距。元宇宙产业的成熟，需要大量的基础研究做支撑。对此，要谨防元宇宙成为一些企业的炒作噱头，应鼓励相关企业加强基础研究，增强技术创新能力，稳步提高相关产业技术的成熟度。
从行业标准方面来看，只有像互联网那样通过一系列标准和协议来定义元宇宙，才能实现元宇宙不同生态系统的大连接。对此，应加强元宇宙标准统筹规划，引导和鼓励科技巨头之间展开标准化合作，支持企事业单位进行技术、硬件、软件、服务、内容等行业标准的研制工作，积极地参与制定元宇宙的全球性标准。
从法律方面来看，随着元宇宙的发展，以及逐步走向成熟，平台垄断、税收征管、监管审查、数据安全等一系列问题也将随之产生，提前思考如何防止和解决元宇宙所产生的法律问题成为必不可少的环节。对此，应加强数字科技领域立法工作，在数据、算法、交易等方面及时跟进，研究元宇宙相关法律制度。
可以肯定的是，在技术演进和人类需求的共同推动下，元宇宙场景的实现，元宇宙产业的成熟，只是一个时间问题。作为真实世界的延伸与拓展，元宇宙所带来的巨大机遇和革命性作用是值得期待的，但正因如此，我们更需要理性看待当前的元宇宙热潮，推动元宇宙产业健康发展。
（作者系中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副研究员）
来源：科技日报

❷ 怎么在元宇宙里买房

摘要 2021年9月，天下秀推出自己的元宇宙社交平台“虹宇宙”, 预计发行房屋35万套，价格从8.8元到88元不等。在11月3日第二轮2万套认购过程中，有10多万人注册抢购，在二级交易市场，多个账户被炒到几万块，有一套海岛别墅甚至标价到53万！而闲鱼上的成交价也普遍在1000-3000元之间，远超过认购价格。

❸ 贵过北上广！元宇宙房价暴涨，大伙抢着来盖楼，到底是不是“智商税”

不是智商税。元宇宙房产是一种新型投资，也是一种独一无二的资产，可以被买卖也可以在现实世界中兑换一些商品，虽然存在形式无形，但它拥有构成房产的数据。现实生活中的商人可以利用这组数据进行交易，可能这是一种高端局，对于我们这种普通人来说，实在不能理解，为什么花真金白银购买虚拟房产。

3.元宇宙房产是一种新型房产，不是智商税，可以买卖

当然，如果没有资金是进入不了元宇宙世界的，在元宇宙世界中，你的所有商品都有所有权跟实际资产的使用权，这已经形成了一种产业，而且也是未来投资的风口。很多人在这里投资房产，也是为了未来能够获益更多。这里房价贵也是因为入场的人越来越多了，这种东西是仁者见仁智者见智的，可能真的会成为一种潮流。

❹ 雪崩！元宇宙“虚拟地产”价值一泻千里，元宇宙买房泡沫破了吗

我觉得元宇宙买房的泡沫还没有破。元宇宙风靡一时，也是很多投资者的新高地，很多企业都宣布进军元宇宙，而炒房也在原宇宙世界里兴风作浪。元宇宙虚拟地产的价值却一泻千里，让很多人担心元宇宙买房的泡沫破了。其实买房泡沫破灭是需要有很多条件的，而元宇宙的房产并不具备这些条件，在短期时间内是不会破灭的。

总之，虚拟房产只是规定了房产的定价跟衡量标准，让元宇宙更加有秩序，这并不代表买房泡沫破了。元宇宙的虚拟房产应该有自己的定价，而炒房能够火热是有底层逻辑的。我觉得并不是泡沫破了，而是虚拟世界的东西定价起起伏伏是很正常的事情，很可能现在经济下行虚拟房产价值跌了，但如果经济环境比较强劲，还有可能会涨上去。

❺ 炒房团杀入元宇宙虚拟房产，真金白银购入虚拟房产值吗

炒房团杀入元宇宙虚拟房产，真金白银购入虚拟房产并不值。

元宇宙虚拟房产只是击鼓传花的游戏，这一次大量的炒房团杀入元宇宙，是因为我国的房地产在持续三年的宏观调控下已经非常稳定，很多炒房团的游资无处可去，所以才会选择进入元宇宙博取利益。不过需要注意的是这里有一个非常大的特点，那就是想要在短期内快速的获取高额利润，作为普通老百姓来说一定要在生活中理性投资，只有这样才不会影响自己的正常生活。

1、这个事情是怎么回事？

在我国的房地产持续三年宏观调控下，情势已经非常稳定，这也就导致了市场上存在大量的游资无处可去，加入到元宇宙之中是为了更快地获取利益。因此在生活中一定要理性看待，元宇宙的虚拟地产其实非常简单，在虚拟世界中如果玩的人多的话就可以达成共识，赚的盆满钵满，但是如果这个游戏没人玩了，那么很有可能会出现破产的情况，因此任何事情都有双面性，在进行投资之前一定要擦亮眼睛。

❻ 元宇宙“炒房”是风口还是虎口

元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在一些元宇宙平台里，一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？

元宇宙炒房热

一块虚拟土地被炒至数千万元

在上海宝山区，记者见到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作的需要，目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过。

上海财经大学电子商务专业教授 崔丽丽：虚拟币类的交易，其实在我们国家早几年就明令禁止，不可以在国内去交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟币，但是它背后也是同样的一套技术系统，而且这是一个很新的现象，还没有形成行业标准，从这个角度上来说，如果进入这样的市场当中，碰到任何的风险，可能都要消费者自己去承担和解决。

❼ 炒房团“杀入”元宇宙虚拟房产，拿真金白银购入虚拟房产值吗

突然爆火的元宇宙，究竟是好是坏？

拿真金白银购入虚拟房产是一件非常愚蠢的事情。

随着社会的不断发展，人们的生活已经迎来了翻天覆地的改变，科技在我们的生活当中所扮演的位置也越来越重要。全新科技产品的出炉，极大程度改变了我们的日常生活，然而在不少人的朋友圈当中，都被一个词给刷屏，这个名词就叫做元宇宙。很多的人可能都听过这一词汇，但是却不知道他究竟是什么意思，其实通俗点讲就是在虚拟的生活当中完成现实生活当中的一系列事情。

希望大家在进行投资之前，应该对元宇宙这一概念进行深刻的了解。虽然现如今的互联网上很多的博主都在吹捧元宇宙，但这毕竟只是一个实验阶段的概念，并没有落实到我们的实际生活当中，在接下来还有很多方面是需要共同努力的，让我们一起擦亮双眼告别这些害人的事情。

❽ 林俊杰78万入手元宇宙虚拟土地，这究竟是不是“智商税”

林俊杰78万入手元宇宙虚拟土地，这究竟是不是“智商税”？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

沈毅说，也许有人试图引诱其他人加入，这样他们就可以提高价格，这使得庞氏骗局财富快速增长。

在客观上，技术应用制约是元宇宙发展的最大瓶颈，而XR、区块链、人工智能和其他相关基础技术应用尚需改进。其落地还会遇到监管、法律风险、时间冲突等实际问题。所以此时要谨防“元宇宙”成了炒作噱头。

❾ 元宇宙房价一年内暴跌八成，在元宇宙“炒房”有多危险

我觉得根本就没有必要在元宇宙炒房，因为元宇宙炒房本身就属于资本骗局，每个投资者都需要为自己的资金负责，没有必要去参加这种击鼓传花的游戏。

从某种程度上来讲，元宇宙本身就没有任何意义，同时也属于资本炒作的产物。对于我们普通投资者来说，有些人可能会认为元宇宙是一种全新的概念，甚至有人会认为元宇宙将会成为社会的主流发展趋势。事实上，因为目前我们所见到的元宇宙基本上仅仅停留在JAVA水平，元宇宙并没有我们想象中的风险降低，盲目投资元宇宙的各种项目的行为反而会令投资者血本无归。

最后，我个人强烈也不建议大家去玩所谓的元宇宙的炒房游戏和资本游戏，因为普通投资人根本就没有办法控制投资风险问题。