在美国合约没到期想退房怎么办

⑴ 租房想要退房，但是不到合同期，怎么办

一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么办
1、租房想要退房，但是不到合同期解决方式如下：
（1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
（2）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房退房纠纷找哪个部门
租房退房纠纷可以找：
1、若租赁合同纠纷协商不成的，可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解，从而解决纠纷；
2、若房屋租赁纠纷无法协商解决和调解的，那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。

⑵ 如何在美国酒店提前退房

视情况而定，有的处于活动期或有会员特别待遇。一般入住时间是下午2点到4点，退房时间是次日中午12点。
提示：入住前要提前问清楚，以免造成不必要的麻烦。

⑶ 美国租房退租与转租退押金

首先是美国租房，一般是签订一年期的租房合同，房产经纪人、房主、租客三方签字，合同是政府规定的正式合同，其他合同除非律师改动，否则无效。租金一般规定是付一压一，即压一个月的租金。
1、租房退租的押金问题。一般退租，租客会提前一个月说不租了，这样给房主有招新租客的时间缓冲期。在到期最后一天，房主把一个月的押金退给租客。这是比较好情况。
如果租客有损坏财产，比如电冰箱、空调、地毯，需要双方协商，协商不了一般先请经纪人调解，调解不了，就律师解决，给律师信。给律师信的很少。这样的房租就不退。
2、转租退押金。首先是租了房子，相当于国内的二房东。已经和房主签好租约。交了租金和押金。转租的时候，又签一次合同，二房东收取租金和押金。因为一般签一年合同，所以都是二房东的租约先到期，房东可退还押金，但是租客的租约还没到期，如果不租，二房东算违约。二房东收取租客的押金，必须退给租客。这时候就按照合同上面来了。

⑷ 租房合同未到期房东要求退房怎么办

租房合同到期后没续签想退房可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

⑸ 没到租期退房怎么办

如果还没有到达约定的周期，就想退房的话，要提前跟房东商量好。一般租房子的时候都跟房东签订了合同的约定的期限，以及如果没有到时间想退房如何处理，一般就是提前1~2个月跟房东说。然后房东才能开始找新的租客。

⑹ 租房未到期要求退房如何处理违约

如果房屋租赁合同还没有到期，但是想要退房的话，可以在经过出租人同意的条件下进行转租。这样子就不存在违约的问题。否则承租人提前退租就是一种违约行为，承租人提前退租的话，需要在合理的期限内通知出租人，出租人才能在一定的时间内将房屋重新出租。法律并没有规定合理的期限到底是多长，通常情况下是一个月。在租房没有到期时，要求对方退房时，需要承担违约责任，那么具体应该怎么处理?
1.首先，看是谁违约在先，如果承租人在合同未到期时解除合同，是因为出租人提前违约的，那么承租人是不需要支付违约金的。如果出租人没有违约的，那么，承租人在合同没有到期时解除合同，就是违反了合同的义务，承租人需要支付违约金。
2.当然，如果出租人同意承租人在合同未到期时提前解除合同的，那么就以双方协商的内容为准，就不存在违约的问题，因为合同法是遵循当事人意思自治原则的，在当事人有约定的情况下，以当事人的约定为准。
房屋租赁合同的解除有约定解除和法定解除两种。
1.约定解除即协议解除，双方当事人经过协商，均同意解除双方的租赁合同。
2.法律还规定了合同解除的法定情形。如果发生了不可抗力，导致合同目的不能实现的话，当事人是可以解除合同的。如果当事人迟延履行合同约定的义务，另一方当事人催告以后，仍然不履行的，也是可以解除合同的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

⑺ 在美国租房子合约签了12个月，现在我想去其他城市，可以单方面解约么我现在已经搬出来了不付房租行么

按合约办理，一般美国租约就是12月支票一起付。 即使中途不住了，12个月需要付完，除非取得房东书面同意。
你这样般出来，不可以免除付款的义务。
若你不付款，房东一般会找律师处理，若你将来长期准备在美国发展，这个影响很大。
影响信用卡申请，影响贷款利率，影响移民等等。

⑻ 租房合同还没到期,想退房,怎么办

法律分析：住房未到期想退租有以下几种情况：

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。