收到商家合约通知怎么办
❶ 关于转让过来的店面合约等问题
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表)
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。
看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。
在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,协议最好都有第三方签字以示见证,一式多份。
房东方面,在确定要在他的“地盘”开店后,你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可(看有没有)及转让手续(原则上讲,按照“个体工商管理条例”应当是要办的)
第二,在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来。方便的话,你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。
然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心,担心房东在到期续签时提高租赁费,你可以将租赁时间适当延长一些;如担心房东届时不与你续租,你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权,如你有续租意愿且具备续租能力,而对方不予续租,对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。
签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见,你可以对合同申请公证。合同一式三份,你、房东和公证处各持一份。
至于定金,亦无须担心,让对方拿出房产证、身份证,给你打个收据,就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的,那除了要转租人按规矩开收据外,还一定要求收据上必须有房东的签字证明(交定金时要求房东在场)。
必须记住:在整个转接过程中,房东是不可或缺的。
以上回答仅供参考。
5-25 15:48回答之后的补充:
签订合同时,我觉得还应注意一个“非人为因素”(或称“不可抗拒因素”)的问题。
“非人为因素”涵盖两个方面,一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾(城门失火,殃及鱼池)等等与我们(租赁人)无关(即“非我”)因素。这一点,谨记一定要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。实质上,签订这一条款,对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义;
“非人为因素”应考虑的另一个方面,就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因,可能(主要)对租赁者带来直接经济损失的情况。比方,店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲,也是“非我”因素所为。
这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。
另外,在交店租的时间规定上,应添加一些弹性的附加条款,以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的,也要防备一些不良业主的恶意作为。
合同的关键,就是要明确合同双方的权利和责任。
相信很多问题你们也早已想到了,这里仅作些许可能多余的补充。
❷ 员工收到一份解除劳动合同的通知书怎么办
劳动者收到公司解除合同的通知书后可以与公司协商,不同意解除劳动合同的可以申请调解组织调解;协商或者调解没成功的,可以向仲裁委员会申请仲裁。同意解除劳动合同到公司人事部门办理离职手续。
【法律依据】
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
❸ 收到支付宝违规商户清退通知怎么处理解决
一般收到通知就会被禁止交易,这时只有向支付宝客服提供自己的身份证信息和支付宝账号以及手机号来查询自己的违规行为并根据情况来进行操作,一般违规就会永远清退,要想重新进场只有用其它人的帐号重新注册,但要汲取教训不要在违规。
❹ 当你收到移动合约机催收函怎么处理
如果欠费达到催收的标准,预计发催收涵通知缴费的,还是自己主动找移动公司,把欠费交清,否则上诉到法院,将会对个月信誉产生影响
❺ 我申请的是商家收款码开通了商家服务,不知道怎么关闭,在哪里取消合约
关闭商家收款码步骤为:
1、点开手机支付宝首页界面右下角“我的”。
❻ 店铺合同到期怎样通知客户
法律分析:店铺合同到期通知客户可以使用邮件通知或者张贴告示。按照相关规定,房东有权在原来的店面处张贴告示,以便租客能看到相关通知。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。合同双方要尊重合同条款,按规定履行义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
❼ 店铺合同到期怎样通知客户
店铺合同到期通知客户可以使用邮件通知或者张贴告示。按照相关规定,房东有权在原来的店面处张贴告示,以便租客能看到相关通知。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。合同双方要尊重合同条款,按规定履行义务。
一、商铺合同到期告知书怎么写?
租赁合同到期通知书 (格式)
致:
贵方与我司于 年 月 日签订了《厂房租赁合同》(以下简称《合同》)编号为 ,由贵方承租我司栋号为 栋厂房。《合同》租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
根据《合同》约定“租赁期满,乙方如需续租,须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请,甲乙双方另行签订租赁合同;乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申请,视为乙方放弃优先租赁权。”
截止到 年 月 日止,贵方一直未提交续租申请。 现我司通知如下:
《合同》将于 年 月 日到期,如贵司继续租赁本厂房的,请在 年 月 日前正式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知,我司将按不续租处理。特此通知。
出租人:
年 月 日
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
❽ 快递一直显示商家通知快递公司揽件怎么办
1、商家暂时没货,但是物流信息里给你显示正通知快递公司揽件,就是稍微拖延一下,商家利用这个时间组织货。
2、商家已经备好了货,快递公司也已经从商家处拿走货了,但是在快递网点那里还没有把货录入到快递系统里边。所以物流信息显示就还停留在商家通知快递公司揽件那里。
快件揽收扫描就是快递公司业务员从客户那里取回来的件做的一次收入扫描。快递公司各个分部是加盟承包的,每天晚上分部工作人员将今天揽收的货物送至总部,凌晨再将自己区域内的到岸件取回派送。
快件揽收扫描就是分部将件送至当地的总部去扫描,总部接收,进入作业系统,在总部的系统里可以查到,这样就可以跟踪到了。
(8)收到商家合约通知怎么办扩展阅读:
1、公司快递,首先由前台负责快递签收。前台需确认收件人、收件地址是否为本公司快递。
2、如遇周日或法假期间的来件,由大门值班保安代签接收保管,到前台上班时转交给前台通知其收件人取件。
3、收件人请及时到前台领取快件,并需登记快递单中的详细资料(如:所寄物品、数量、寄件人和邮费支付等相关信息等),领取时需确认是否是本人(本部门)快递,然后取件人签上名字方可取件。
❾ 解除劳动合同通知书单位以收到就是不回复怎么办
《协议解除通知函》回函(供参考)
xxx公司:
我公司已收到贵公司寄达的关于x年x月x日签订的xx协议的《协议解除通知函》。现我方回复意见如下:
1、同意解除本协议。
2、不同意解除本协议,理由如下:
xxx公司(盖章)
中国:
传真:
邮编:
地址:
x年x月x日
根据《合同法》“第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。”
对方解除合同,看你方是否同意解除合同,如果不同意解除合同,可以函告对方继续履行合同,如果同意解除合同,可以和对方协商解决合同的事宜。协商不成,可以到法院起诉。
本回答由法律法规分类达人
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