元宇宙虚拟土地

① 元宇宙土地抵押回报率

随着NFT、GameFi暴发，元宇宙正在积累发展势能。作为元宇宙生态中的重要板块，虚拟土地/地产的发展势头也在显现。
Yuga Labs宣布构建猴地Otherside，猴地契约Otherdeed销售额超过3亿美金。传统机构如普华永道、阿迪达斯，公众人物如林俊杰已经买入元宇宙土地。
作为一种模块化的资源包，元宇宙土地不仅承载了NFT，还包含场景、资源、代币经济、社交功能等元素，同一类元宇宙土地之间还有着精妙的差异化设置。
我们认为有必要对整个元宇宙土地生态进行研究，分析元宇宙土地背后的价值支撑，是哪些因素在影响着价格预期，分析元宇宙土地背后的收入模式，从而更好地认清其发展现状，找到发展的突破口。
01，元宇宙土地价格
元宇宙土地比一般的NFT有着更高的参与门槛。
一般的NFT，mint价格大约处于0.001-0.5 ETH之间，价值几十到几百美元。而元宇宙土地的mint成本则高得离谱。
以猴地契约Otherdeed为例，铸造价格是503个APE，目前价值超过4000美元。Otherdeed的空投标准是持有BAYC或MAYC，目前两者的地板价分别为92 ETH和19 ETH。即使是购买配置最差的猴地，目前也需要接近3个ETH的资金。
为什么元宇宙土地的价格这么高？背后主要有两大原因。
首先是市场共识。一些资本玩家已经感受过传统房地产市场的红利。他/她们将元宇宙土地与传统房地产市场进行类比。虚拟土地的上升潜力成为普遍的预期。
其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些还能把彼此独立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之间能进行聊天，一起完成任务，一起进行开放性的创造。元宇宙土地相当于解锁了NFT的使用价值。
再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。这些元素本身就是独立的NFT。元宇宙土地的价值可以说是NFT包的价值。

来源：哔哔News
在认可元宇宙土地价值的基础上，哔哔News统计了63个项目，发现元宇宙土地的价格主要取决于7大因素，分别是元宇宙本身的质量、土地玩法的拓展、土地权益、土地的位置、大小、属性、等级。
·元宇宙质量
在哔哔News统计的63个项目中，地板价超过1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的视觉质量。

从左到右分别是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS
这背后也有开发团队的声誉做支撑。例如，Axie Infinity Land地板价超过1 ETH，得益于Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在视觉上存在某些相似性，他们背后都有Animoca Brands分别作为投资方和开发方。
·玩法拓展
在新晋元宇宙项目中，Worldwide Webb的发展速度相当迅猛。自2021年11月发售土地以来，Worldwide Webb的土地月交易额已经超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月销售额超过Voxels、Decentraland，来源：metacat.world
当Decentraland这样的老牌元宇宙项目进展迟缓，长期停留在NFT展示、“让玩家逛一逛建筑”的阶段，Worldwide Webb却在快速迭代：集成NFT；进行地产销售；推出新的地块；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．
市场对更激进开发，并且能阶段性递交结果的项目更加青睐。
·土地权益
众多元宇宙项目将土地销售作为开端。他们把元宇宙土地包装成一种权益包，提前承诺用户，持有土地可以获得诸如，使用和改造虚拟土地的权利，享受项目收益的分红，甚至是一些额外的空投，从而吸引用户。
因此，在发展潜力较好的项目中，有比较优厚权益承诺的元宇宙土地，用户更愿意去参与。Nanopass和Dropp Lands是比较好的例子。目前两者的地板价分别为3.66 ETH和12 SOL。
Nanopass是NFT PASS类项目，同时Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能领到Blackbox奖励，类似于一个礼物盒，包含合作项目NFT白名单、代币奖励等。据悉，这个项目版税收益的75%都会放入Blackbox，作为社区奖励。
Dropp Lands中，任何展览在地块上的NFT艺术品销售，地块的所有者都将获得5%的交易费。每批的Dropp collection NFT也都将拿出2-5%，作为对土地所有者的空投。
·土地位置
对于同一个元宇宙项目中的地块，土地的价格则往往取决于地理位置、地块大小、土地等级，以及土地属性。
土地的地理位置和属性差异在Otherdeed上有比较明显的体现。据悉，Otherdeed编号10000以内的土地都用来空投给BAYC，它们是Otherside元宇宙中的核心区域，聚集在下图橘色点（无聊猿游艇俱乐部）周围。目前编号10000以内的土地地板价是7.45 ETH，高于整个系列2.97 ETH的地板价。

来源：NFTRank蓝筹社区
·土地种类/属性
而是否带有Koda，也在很大程度上影响了Otherdeed的价格。
带有Koda的土地地板价是18 ETH，远高于整个系列2.97 ETH的地板价。即使是Koda本身，稀有款的价格也远高于普通款。带有普通款Koda的土地最低售价是18 ETH，而带有Mega Koda的土地最低售价是209 ETH，是普通款的12倍。
·土地大小
一般情况下，元宇宙土地越大，价格越高。规模更大的元宇宙土地能容纳更多的虚拟资产，有更高的资源产出，能使持有者获得更高比例的权益。
·土地等级
土地等级不同，价格也会有所差别。以Illuvium即将销售的土地为例，其起拍价就基于土地等级。一级土地的起拍价为2 ETH，而四级土地起拍价高达80 ETH。
整体来看，元宇宙土地的价格取决于土地本身的价值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙项目的质量、背后的团队、项目的推进能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加权益，这些体现的是元宇宙土地的价值。而各元宇宙项目中，土地的位置、大小、属性、等级则影响到用户角色在元宇宙中的加成。
02，元宇宙土地收入
目前来看，元宇宙土地主要被用于质押和租赁，而元宇宙土地DIY、虚拟物品创造、资产体验货币化、社交、Play to Earn等产生收入的模式还处于非常早期的阶段。
·土地质押
在哔哔News统计的63个项目中，采用土地质押玩法的有11个，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙项目通过奖励土地质押行为，来提高用户手中的土地留存率。土地作为转手率较低的“不动产”，质押的玩法也能为用户带来额外的收益。
但是土地质押与其说是开放的元宇宙创造性玩法，不如说还局限在DeFi的思维模式中。这并不是元宇宙潜力所在。
·土地/广告位租赁
随着元宇宙成为趋势，品牌在虚拟空间中的展示需求被发现，商业模式逐渐迁移到虚拟空间中，元宇宙土地租赁将成为最为普遍的收入模式。
NFT Worlds、Bloktopia就提供了比较典型的元宇宙土地、广告牌租赁功能。NFT Worlds中，土地持有者在质押的基础上出租土地，可以获得质押和租赁双份收入。而在Bloktopia中有专门作为广告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以获得50%的广告收入。
市场上甚至已经出现了一些元宇宙土地租赁市场。例如Double已经支持Decentraland地块和地产的租赁。LandWorks已经支持Decentraland和Voxels土地的租赁。
·土地DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化
大部分元宇宙项目的愿景中都有土地DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化设想。
例如Worldwide Webb中，用户能通过BUILDER功能自定义公寓内的摆设。用户在其中玩游戏能赚取NFT物品和代币。Arcade中，用户能通过土地租赁、广告、开店、创建物品获得收入。
另一个元宇宙项目Voxels则有着比较明显的社交属性。玩家可以在Voxels中使用“Take Womp”功能，拍照记录参观时的场景。每张womp都会有景点图片、地点、拍照者、拍照时间、参观人数信息，能吸引其他用户一起前去社交。

Voxels官网首页的Womps
无论是NFT集成、土地DIY、虚拟物品创造，还是社交活动，都能为元宇宙土地收入模式提供基础。但目前来看，此类场景还没有为用户产生大量收入，我们仍处于元宇宙（土地）大爆发的前夕。
但这些场景是存在巨大潜力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很难凭一己之力开荒，元宇宙建造服务可能成为未来的刚需产业。事实上，Voxel Architects、MetaEstate等虚拟世界建造服务商已经出现了。
除了土地/地产的搭建，元宇宙办公场景等也可能带来巨大的虚拟产业需求。如果元宇宙能真正扩大采用度，那么工作、娱乐、社交、实验场景都可以搬到元宇宙中，元宇宙将成为一个巨大的载体，并衍生出各种虚拟经济，从而进一步推动发展。
03，结语
虚拟土地作为元宇宙的入口，其发展还处在早期。
截止2022年1月，大约5.7万个钱包地址持有与虚拟土地相关的资产，这与DeFi地址的400万相比还不值一提。整个元宇宙可用土地的总市值为36亿美元左右，这与代币资产所拥有的数万亿市值相比，仅仅是冰山一角。
与此同时，元宇宙土地的价格明示着这个市场的价值和潜力，但元宇宙土地的收入模式却还没有被很好地探索。元宇宙基础设施的完善，采用度的扩大，虚拟经济的创建，需要更多的尝试和创新。

② 元宇宙虚拟土地国家怎么看

虚拟土地必然对应虚拟资产，国家对于虚拟资产的管控是非常严格的；去年火币清退以及一系列的文件出台就可以看见国家对于虚拟资产的态度。
但是现在仍然有平台打着元宇宙虚拟土地的名头的，有些是韭菜盘，但凡想走长远一些的还是会做仿元宇宙，房产土地是作为场景呈现的，并不会直接做交易（也不敢）。
不过如果有房地产公司卖房时有做搭建虚拟房屋的想法，买家买了房子还有一套数字房子的话应该还是挺有意思的。
目前的虚拟产品，包括NFT这些都是提倡数字版权，国家的方向和策略还是以虚促实，以实体产业为主，用科技手段为实体产业做增值。
关于我们：数普科技（深圳）有限公司是一家企业NFT数字化平台服务提供商，核心团队主要由海外归国人员、区块链极客及数字货币早期布道者创建。官网：https://www.shpsz.cn/

③ 元宇宙虚拟土地怎么获得

元宇宙虚拟土地需要购买获得。

玩家需要销售产品或者出租产品，逐渐积累资金，通过消耗资金，就可以购买虚拟土地。

元宇宙：

元宇宙（Metaverse）是利用科技手段进行连接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。

元宇宙本质上是对现实世界的虚拟化、数字化过程，需要对内容生产、经济系统、用户体验以及实体世界内容等进行大量改造。但元宇宙的发展是循序渐进的，是在共享的基础设施、标准及协议的支撑下，由众多工具、平台不断融合、进化而最终成形。

④ 林俊杰花78万入手元宇宙虚拟土地，此事引起了怎样的反响呢

这是一个比较正常的现象，因为现在很多人都入局了原宇宙除了一些大型科技公司首先宣布进军元宇宙之外，很多颇有经济条件的个人也在考虑入手元宇宙。

林俊杰花78万买的这三块元宇宙土地，是Decentraland平台上的，这也标志着林俊杰由此正式涉足元宇宙，当然林俊杰此举肯定会影响他的一些粉丝，导致粉丝也会出现类似的行为，由此可以看出，元宇宙这个概念很有可能将成为下一个潮流。其实早在这之前就有人以个人名义花了2,732万购买一块元宇宙土地，如此豪掷千金的做法真是让人叹为观止。那么源宇宙之所以如此吸引人的原因大约有以下2点：

随着元宇宙概念技术不断发展，我们几乎可以确定元宇宙在不久的将来将会成为很多人关注的主流，不过在这里依然劝大家还是应该谨慎一些，因为毕竟元宇宙目前只是一个概念，贸然入局很有可能会让我们承担较大的风险。

⑤ 元宇宙虚拟房产平均价格跌超80％，当初是如何突然爆火的

元宇宙虚拟房产平均价格跌超80％，当初是如何突然爆火的首先是因为当初元宇宙的概念很新颖并且很多商家都愿意进行长期投资，其次就是很多的年轻人愿意在虚拟的世界中展现自我来放松压力，再者就是元宇宙的房产可以满足年轻人的心理安慰，另外就是元宇宙的房产很多人都愿意购买所以造成了从众的心理，需要从以下四方面来阐述分析元宇宙虚拟房产平均价格跌超80％，当初是如何突然爆火的 。

一、因为当初元宇宙的概念很新颖并且很多商家都愿意进行长期投资

首先就是因为当初元宇宙的概念很新颖并且很多商家都愿意进行长期投资 ，对于元宇宙而言概念还是非常新颖的这对于很多的人群而言都是愿意主动在元宇宙的世界中去主动探索的。

年轻人应该做到的注意事项：

应该加强对于元宇宙的研究。

⑥ 元宇宙虚拟地产是智商税吗

林俊杰的78万元始于宇宙的虚拟土地。这是“智商税”吗？下面就来讨论一下这个问题，希望这些内容可以帮助到有需要的朋友。

什么是超宇宙的虚拟土地？

音乐之风终于吹起，连也开始在元宇宙买地炒房。

甚至林俊杰也在猜测。

近日，林俊杰在社交媒体上宣布，他已经购买了第二代数字宇宙虚拟土地，正式进入元宇宙。

然后，林俊杰暴露了自己的土地，公开招募邻居，说有人在一起？对于粉丝来说，这可能是最快与明星成为邻居的方式。

可能有人会质疑这一点，甚至有很多网友直言，为什么现实中没钱买房？买房是智商吗？

虚拟机变得越来越流行。现在很多国外公司都在尝试通过在各种虚拟世界购买土地来降低风险。

虚拟土地真的那么值钱吗？

那么，土地和房产在元宇宙中真的那么值钱吗？超级炒房团真的能发财吗？

它就像一个虚拟的土地，允许人们自由地建造房屋和景观。对于这些投机者来说，虚拟房地产是另一种类似于现实世界的方式。不受现实限制，所以有无限可能，所以越来越多的投资人愿意买单。

但是，本质上，购买虚拟土地仍然是一种高风险的交易。目前很多国家都没有法律支持。

华南理工大学网络空间研究基地主任沈懿认为，在现实生活中，地价取决于产值，土地可以转为建设用地，而商住楼的价值取决于地价。但是，买了代码，在里面盖了楼，怎么保证每个人都愿意生活在虚拟世界平台里呢？

沈懿说，也许有人试图引诱其他人加入，以便他们可以提高价格，这使得庞氏骗局的财富迅速增长。

客观上，技术应用的限制是超宇宙发展的最大瓶颈，而XR、区块链、人工智能等相关基础技术有待完善。还会遇到监管、法律风险、时间冲突等现实问题。所以谨防“超宇宙”在这个时候成为炒作的噱头。

⑦ 林俊杰买的虚拟土地下跌超80%，元宇宙的“风口”咋就凉了

林俊杰买的虚拟土地下跌超80%，元宇宙的“风口”咋就凉了首先是首批元宇宙的发展公司面临着亏损的局面影响了对应的股价，其次就是元宇宙目前还需要法律制度的完善，再者就是元宇宙的房产价值是被虚假抬高的所以会遇到经济泡沫，另外就是元宇宙目前发展还处于初步的阶段很多人更喜欢观望。需要从以下四方面来阐述分析林俊杰买的虚拟土地下跌超80%，元宇宙的“风口”咋就凉了。

一、首批元宇宙的发展公司面临着亏损的局面影响了对应的股价

首先就是首批元宇宙的发展公司面临着亏损的局面影响了对应的股价 ，对于首批的元宇宙公司而言很多都是面临着亏损的局面这对于他们的长期发展产生了不利的影响。

元宇宙的公司应该做到的注意事项：

增强市场投资者的信心。

⑧ 元宇宙metaworks投资靠谱吗

元宇宙到底是什么，非专业人士很少有能弄明白的，就如同大多数人都搞不懂比特币、莱特币之类的虚拟货币到底是什么，但并不妨碍一部分投资人在里面赚个盆满钵溢。虽然当前不乏质疑、批评元宇宙的声音，但与看好元宇宙的观点相比，仅仅是沧海一粟。

元宇宙不是什么玄虚的概念，相反，元宇宙未来有着极其广阔的发展空间，能够在互联网“让世界变得更小”的基础上，进一步缩短人与人、人与物之间的距离。例如，互联网时代的线上会议和元宇宙的线上会议都属于远程会议，但是两者会令使用者有着完全不同的参会体验，前者是面对显示器，后者是面对一位位看起来真实的虚拟人，可以握手、拥抱，做出一些现实生活中才能做的举动。再比如，元宇宙与梦境相结合，人们在睡着之后可以在梦中实现学习或工作，既能满足睡眠还可节省一些时间。

因此，就如同网络上一些广告所宣传的那样：错过了开网店的最佳时机，错过了自媒体的最佳时机，不要再错过当前的元宇宙时机。在当前时间点投资元宇宙，虽然算不上是千载难逢的机会，但也是一个相对较好的时机，只不过元宇宙当前的投资必然也是套路满满，不然也不会有部分专家大喊元宇宙不靠谱。

元宇宙到底靠不靠谱尚未可知，但是有些人一定不靠谱。元宇宙不是一个现成的产物，它处于建设过程中，并且像互联网一样，是由众多不同角色的扮演者共同组成的一种新型网络。其中，总有人是搞技术的，也总有人是搞诈骗的。正因为大多数人都搞不懂什么是元宇宙，骗子用一张嘴就可以让投资者将资金投入到自己的口袋中。

目前来看，笔者认为人们对元宇宙的投资分两种，一种是对元宇宙研发的投资，一种是对元宇宙玩法的投资。若以手机生产类比，研发的投资就如同投资手机的制造以及手机程序的开发，玩法的投资则是率先在手机的程序中占据最优的广告位或者开屏广告，即一种是拥有实物或者知识产权的投资，一种则是拥有虚拟数字环境中的虚拟产权，如在元宇宙中买虚拟土地。

现阶段两种投资的风险都极大，在元宇宙研发方面，元宇宙是一项庞大的工程，目前的产业发展处于探索阶段，加上行业参与者良莠不齐，发展过程中将不断产生泡沫、挤掉泡沫，即一大批资金将蜂拥进入产业，然后被产业洗盘，只留下强者。另一方面，在元宇宙买地确实能抢占先机，如果运营商觉得生意非常好，就如同网游运营商一样开了个“新区”，前期购买的地块价值就会水涨船高。当然，区块链技术或许会限制这种区域的数量，就像算法限定比特币的总量不超过2100万一样，能最大限度保证其价值，但万一其他类型的虚拟货币比比特币还火呢？

达不到预期目标，这是元宇宙泡沫化的原因之一。正因为元宇宙是高大上的概念，因此各行业但凡和网络能沾上边的资本，都可以自称开始投入“元宇宙”，这便是泡沫的起点。很多资本的目的不是通过沾边元宇宙、发展元宇宙，而是举着元宇宙的旗子先圈钱为敬。

笔者认为，现在投资元宇宙就如同股票打新一样。对元宇宙的投资，第一要看企业的性质，要有网络技术的底蕴和硬件生产技术作支撑。因为这是一项非常专业的工程，不是什么企业都有能力或者技术去开发元宇宙的；第二要考虑未来的盈利模式，元宇宙的经营、盈利方式尚不明确，未来是买设备如接入端口，还是卖服务如体验时长，都需要考虑或做好准备，除非只是想赚快钱；第三要有足够的耐心，元宇宙的开发和使用是一项漫长的工作，若是有人承诺能够在短时间内取得成绩或者短时间内获得高额投资回报，必然是诈骗。

即使元宇宙未来的价值无法比拟，人们当前对元宇宙的过分热情，也远远超过了元宇宙本身能为用户提供的服务。元宇宙未来的应用，就和我们现在用手机一样，是一种日常使用工具，我们期待一种新的生活工具、生活方式的到来，而不是一款新型的“氪金”游戏。

⑨ 部分虚拟地皮大跌超过80%，元宇宙今后还有望具体应用在哪些行业和场景

文旅行业、教育行业、歌手行业等领域。

当人们无法平衡虚拟世界和现实世界，反而在虚拟世界中投入大量的资金。一旦虚拟世界全面崩盘，人们收回资金的可能性几乎为零。元宇宙涉及到的领域包括虚拟地皮，销售价格非常高的同时，令许多消费者非常脸红。

可是市场哪能一成不变呀，虚拟地皮价格急速下降，反而导致投资者对虚拟世界变得不再信任，何谈元宇宙呢？与此同时，元宇宙还涉及到其他领域，尤其是虚拟场景下的歌手演唱会。

以目前的情况而言，元宇宙还会涉及到多个领域。但是发展状况不太完善，进入元宇宙领域时，消费者和投资商更应该保持理智和判断。拒绝虚拟世界给现实生活带来的影响，有效把握个人对元宇宙的认知。