礦機東門幾幾年的房

❶ 很好奇那些捂盤好幾年的房子，產權怎麼算

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

❷ 小產權房使用年限一般多少年

相信不少朋友搞不明白到底什麼是小產權房，小產權房使用年限是多久，更不知道小產權房是否合法。因此在房屋交易的過程中，會因為一些銷售人員的「忽悠」或貪圖一時的便宜而造成財產的重大損失。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

小產權房使用年限是多久？

由上面的定義不難看出小產權房並不符合國家的法律法規，沒有真正合法有效的產權證。正式由於小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證，所以在交易也不能進行交易。因此在談及小產權房使用年限是多久就無從說起。對沒有合法建設手續的房屋，它因不合法隨時會被強制拆除。說白了，小產權房隨時都有可能遭遇強制拆除的境遇。因此想購買小產權房的朋友不能貪圖一時的小便宜而吃了大虧。

（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 八幾年的那種老樓房的產權是多少年

居住用房是70年產權的。對於還能住幾年，這個比較復雜，一般來說70年減去已使用年限，剩下的就是還能居住年限。不過真正滿70年後，房子繼續使用與否，還要看政策。不是本地戶口，除現行政策限購外，其他暫時沒什麼實用限制。以後還是要看政策規劃。基本上買了之後，正常使用的，政策是要保護的。

❹ 房子的折舊年限是幾年

房產折舊年限是20年，殘值率為5%，其折舊計算公式為：年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限，月折舊額=年折舊額/12。因為房屋在長期使用中，雖然保留了原有的實物形態，但由於自然和人為損耗，價值也會跟著逐漸減少，而減少的價值，一般以貨幣形態來表現。
在計算房屋折舊費時要根據《國企固定資產折舊條例》進行計算，其計算公式為：年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限，月折舊額=年折舊額/12。或者也可以利用折舊法算出舊房大概價值，其公式為：舊房價格=造價-年折舊費*已使用年數，不過房屋價格除了會受折舊影響之外，還會受房屋位置、房屋面積、樓層與朝向因素影響等。
企業要按照固定資產中經濟利益的預期來選擇折舊方法，比如：可選擇平均年限法(直線法)、工作量法、年數總和法和雙倍余額遞減法等。但是選好之後，不能隨意變更，如果企業在對折舊復核時，發現固定資產中經濟利益的預期有重大改變，則要改變固定資產折舊方法，變更時要到有關部門進行備案，並在財務報表附註中予以說明。

❺ 房子使用年限是多少年

指房屋能夠維持正常使用的年限，與設計的標准、建築的材料、施工質量、使用狀況、維護保養相關。 鋼筋結構：60-80年 磚混結構：40-60年 磚木結構：30-50年 其他：15年以下

❻ 房山礦機東門的房子是公房可以過戶嗎

我個人認為房山礦機東門的房子是公房這個是可以過戶的，因為這要是一個公租房就不能過戶了

❼ 樓齡多少年的房子算是老房子，我同事專買老房子

雖然銀行沒有明文規定「房齡」多少以下不能提供貸款，但市區各大銀行都喜歡「年輕」的房子，對於20年「房齡」以上的房子，一般不會受理房貸申請，所以一般超過20年的房子就算得上是房齡過老的房子了。

❽ 九幾年的房子房齡是多少年啊。。7050

朋友；你是想問九幾年的房子可以使用多少年吧？是這樣的，根據我國現有的土地使用年限是70年。到期以後可以再交一定數額的租金或稅金，房子的使用權還是你的。

❾ 幾幾年開始房改房幾幾年結束的

一、我國從1980年提出住房制度改革，歷時28年，至今仍在探索改革中，完成改革尚需時日

二、我國住房制度改革大體上經歷了三個10年:

1978-1988年的探索試階;

1988-1998年在全國逐步推開和深化階段;

1998年至今實行的住房分配貨幣化，建立住房保障制度階段。

三、主要經歷以下幾項改革:

1、提租補貼、建立租賃關系;建立了住房公積金制度;

2、公有住房按成本價向職工出售，盤活存量住房資產;

3、開放二手房市場。提前允許房改房上市交易，為職工進入市場賣舊房、買新房創造了條件;

4、實施住房分配貨幣化;

5、建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系。

(9)礦機東門幾幾年的房擴展閱讀

目前我國房改中問題的表現

(一)住房公積金制度有待進一步完善

(二)住房補貼制度矛盾突出，住房補貼發放進展緩慢

(三)住房供應體系亟待完善

(四)異地調動、軍轉幹部住房政策矛盾較大

(五)住房維修基金作用沒有得到有效發揮