包頭市東河區礦機小區二手房成交均價

Ⅰ 現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

現在是2020年69月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：

1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。

2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。

3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；

4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；

6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；

7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；

8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；

9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當地原居民購買的多，多未當地人的剛需或改善，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。投資太多情況下，一未來實際入住率低，影響商業配套等起來，二是投資太多了，以後交付時候，拋售的人太多了，接盤的人又少，所以』二手房價格漲不起來。最好也不好賣。

Ⅱ 北辰正方建設集團有限公司內蒙古分公司怎麼樣

北辰正方建設集團有限公司內蒙古分公司是2009-07-30在內蒙古自治區包頭市東河區注冊成立的有限責任公司分公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於包頭市東河區礦機小區1樓。

北辰正方建設集團有限公司內蒙古分公司的統一社會信用代碼/注冊號是9115020269285222XA，企業法人高志剛，目前企業處於開業狀態。

北辰正方建設集團有限公司內蒙古分公司的經營范圍是：為公司聯系業務。在內蒙古自治區，相近經營范圍的公司總注冊資本為1200萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 規模的企業中，共1家。

通過愛企查查看北辰正方建設集團有限公司內蒙古分公司更多信息和資訊。

Ⅲ 包頭市東河區有哪些小區

好多住宅小區，什麼花園小區，鹿鳴苑，園中園，通順街小區，地稅小區，礦機小區，貴發山莊，南圪洞小區，北方陽光，東方嘉園，濱河花園，碧水家園，東河國際商住城，耐火廠小區，時代天驕，璟花苑小區，鋁廠職工住宅小區，鹿王住宅小區，夏日花園，旭日嘉園，西河花園等等……好多的小區，很難列清……！

Ⅳ 請問新政下，蘇州的房價真的下降了嗎

從這一周蘇州新商品房的成交情況來看，樓市新政導致部分蘇州市民陷入觀望。從16日至21日的六天中，市區新商品房成交量分別為541套、392套、256套、220套、262套、163套，從16日的541套到21日的163套，數量上的萎縮不排除出現部分投資客收手的原因。

但是從這幾天依然在每平方米1萬元左右的成交均價來看，高房價還未有所松動。看來，無論開發商還是購房者，對市場都有個消化和觀望的過程。

再看二手房成交情況，從16日至21日，市區二手房成交套數分別為258套、25套、18套、270套、233套、179套，中間除了雙休日兩天成交略少外，其餘幾天成交情況都還比較正常。記者從市區部分中介機構了解到，新政出台後，二手房的掛牌價發生了一些變化，園區等區域掛牌價出現了8%至9%左右的下滑，掛牌房源數量也有增多的趨勢，與部分投資客戶緊急拋售房源密切相關。

Ⅳ 深圳二手房官方「參考價」公布！豪宅單價驟降6萬

「吃完午飯，一看新聞，固定資產少了200萬。」有網友如此說到。臨近春節，深圳再出調控政策，一記重錘讓有房群體不淡定了。

2月8日，深圳住建局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，通知稱將建立深圳二手住房成交參考價格發布機制。隨著這一通知和第一期參考價格目錄的發布，3595個小區被逐一「標價」。

不過，住建局發布的參考價同市場價差距較大，這讓大多數樓盤資產大幅「縮水」，引起了市場熱議，其中豪宅資產更為嚴重，甚至出現了單價19萬的住房「降「到13萬的狀況。

參考價與市場掛牌價「價差」明顯

有購房者向每日經濟新聞記者表示，住建局發布成交參考價初衷是好的，但是數據並不是特別准確，目前官方公布價格比自己關注小區的價格要低很多，他們對此十分困惑。

那麼這個二手住房參考價格表是怎麼算出來的？

深圳住建局稱，深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，並按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

參考價格定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平台等網路平台發布。

將本次發布的3595個小區二手房成交參考價與目前市場的掛牌價對比可以發現，本次發布的參考價顯著低於市場掛牌價和成交價，特別是高價豪宅和優質學區房的「價差」更為明顯。

以去年大熱的華潤城為例，該項目最新一期潤璽曾因去年的「萬人打新」引起全國關注。

據每日經濟新聞查詢諸葛找房獲悉，該住宅小區過往成交單價最高已突破20萬元/平方米，去年下半年成交均價在17萬~18萬元/平方米，而目前掛牌均價約19萬元/平方米，但此次發布的參加價格僅為每平方米132000元，相當於打了7.3折，以80平米的戶型計算，以指導價格售賣比目前市價便宜384萬。

圖片來源：攝圖網

但深圳房價上漲很大程度上是二手房價格上漲導致的。新房房價可以通過賣地限價、預售定價、批售控制、開發商「窗口指導」等多種方式進行價格調控，但二手房市場調控卻相對困難，缺乏調控的抓手，所以二手房的交易量價是由千千萬萬的交易者驅動的。在2019年底就發生了中糧鳳凰里、恆裕檳城業主「暴力拉升」二手房價的情況。出現相同地段內二手房的每平方米成交單價高於新建中的一手房，即價格倒掛。

據信息時報報道，根據CRIC不完全統計，2020年有5個一二手房倒掛項目的城市就到達了21個。其中，南京倒掛項目個數最多，達到了92個。此外，成都、西安和長沙倒掛項目也超過了50個，由於一二手價格倒掛，南京、杭州、寧波等屢有項目「萬人搖」，盡管政策調控加碼，但市場熱度不減。從一二手房倒掛幅度來看，深圳倒掛最為嚴重，二手房和新房成交均價倒掛幅度達到12%。

國家統計局數據顯示，與2019年12月相比，2020年12月深圳二手房價同比上漲14.1%，漲幅位居全國首位。樂有家數據顯示，南山桂廟片區、寶安中心片區四季度成交均價同比上漲超60%，福田八卦嶺片區同比漲幅也高達58.97%；福田百花、南山南頭、寶安沙井等片區漲幅超40%。

據時代財經報道，針對本次深圳公布的二手房成交參考價，深圳中原董事總經理鄭叔倫認為，這次政策發布參考價釋放出政府要開始管控二手房價格的信號。深圳並沒有對二手房進行管控的先例，二手房一路高漲，後果就是一二手倒掛很嚴重，扭曲了整個市場的成交情況。

鄭叔倫表示，相比於新房可以直接限價，二手房市場的管控難度非常大。二手房的交易主體是不同的小業主及購房者，從報價到交易的信息相對封閉，信息極度不對稱。因此，二手房成交價較難把握，時高時低走勢混亂。政府出台二手房成交參考價格發布機制，可以看出政府是希望先從增加透明度開始令到市場在一個價格很透明的場景去交易，引導二手房的價格走到比較合理的方向。

仍需觀察具體執行細則

業主撤盤惜售可能將再現

其實早從去年開始，深圳市房地產中介協會就已經在選取部分熱點區域樓盤為觀察對象，收集各大機構平台線上發布房源信息，形成「深圳熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表」，並在每個月定期發布。

那麼，深圳二手房市場到底有多熱？除了價格，成交量也可以看出熱度。

據深房中協統計到的二手房網簽數據分析，2020年全年深圳二手房網簽（含自助）120295套，與2019年的數據相比高出17.3%。如剔除自助網簽的部分，2020年網簽量更是創下自2016年有統計數據以來的新高。

據券商中國報道，深圳市房地產中介協會發展研究部部長華洪認為，從目前情況看，只是分區出台了指導價格，指導價之上的部分尚未公布具體操作執行的細則，還得持續觀察。指導價與顯示中的房源報價的確存在差額，結果對預期將會直接產生影響，即觀望氛圍再起。而對於賣方而言，撤盤，惜售可能將會在接下來時間段集中出現，當然這也屬於政策後的市場波動。不過總體看，具體市場的反響還得待相應執行細則出台後，以及隨後銀行金融端如何跟進才能具體見分曉。

Ⅵ 包頭市東河區二手房交易需要的手續和費用

受理單位：房地產管理局
項目類型：房地產交易手續
承諾時限：7個工作日
設定依據：國家計委、建設部計價格（2002）121號；
非住宅房及其它方式的房地產交易見附件，收納依據贛價字（1999）8號。
收費標准：1、交易手續費：新建商品住宅３元/m2，由轉讓方承擔；
2、存量住宅房６元/m2，雙方各承擔50%，
辦理流程：1、申請登記
2、收件審核
3、現場勘查和委託評估
4、審批
5、繳費稅費
准備材料
1、轉讓雙方身份證（復印件），轉讓方婚姻狀況證明及受讓方家庭主要成員戶口薄（復印件）；
2、房屋所有權證（商品房提交分棟所有權證）；在建房屋轉讓和土地使用權轉讓的提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、土地批件和土地使用權變更登記表；
3、房屋轉讓契約或土地使用權轉。
轉讓協議書（私有房地產轉讓方夫妻雙方須在契約或協議書上簽字），屬共有的房地產還須提交房屋共有權證，並須其他共有人到場簽字；商品房買賣須提交商品房買賣合同、質量保證書、使用說明；房屋和土地使用權拍賣須提交拍賣確認書
4、房地產贈與、交換、繼承、分割、典當須提交公證書；
5、國有企事業單位轉讓房地產須提交政府抄告單，上級主管部門和國有資產管理局批文；集體企業轉讓房地產須提交上級主管部門批文；中外合資、合作經營、外商獨資企業及有限責任公司、股份有限公司，轉讓房地產須提交董事會或股東大會通過的批文（但企業章程另有規定的除外）；
6、法院判決、裁定的房地產轉讓，應提交判決書、裁定書；
7、房地產價值評估報告或其它能證明房地產價值的資料；
8、契稅納稅申撥表：繳納契稅、銷售不動產營業稅、個人所得稅、土地收益金發票（發票登記號碼後退回），或減免稅收通知單；
9、委託他人辦交易手續，代理人須提交公證書和身份證。
（以上資料均提供一份，未註明復印件的提供原件）
祝你交易成功

Ⅶ 東莞樓市調控升級 加快建立二手房成交指導價制度

新一輪樓市調控正在開啟。
8月2日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局聯合東莞市自然資源局等八個部門發布《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》（下稱「莞八條」）。
「莞八條」主要有六個方面的變動：新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原則作為認定條件：在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿半年；在購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿1年。個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。住宅限售期限由取得不動產權證後3年延長到5年。加快建立二手房成交指導價制度。將「法拍房」納入限購范圍，暫停向個體工商戶銷售商品住房。此外，穩控住宅用地價格，非房地產開發企業不得參加住宅用地競買。
「莞八條」在土地競拍、住房限購、金融監管、稅收調節、二手房價、銷售管理、治理亂象、住房保障等八個方面均有所提及。
多位當地房產交易人士在注意到「莞八條」之際，向第一財經記者表示，二手房成交指導價制度若是有細則出來，二手房交易應該會受到一定影響，至於主管部門是否會跟進出台細致，落地執行仍要進一步觀察。
「二手住宅成交價格參考機制」起於深圳。它是在二手房網簽價格的基礎上，結合周邊新房價格，對深圳3595個小區編制「成交參考價」。隨後，這一制度也引發成都等其他城市跟進。整體來看，二手住宅成交價格參考機制的推行給所在地的樓市成交帶來量、價等方面的直接沖擊，部分城市的樓市基本面發生實質性反轉。「莞八條」的「加快建立二手房成交指導價制度」也成為外界關注的焦點，東莞會否跟進深圳的樓市調控路徑也引發外界諸多關注。
「目前看，『莞八條』對二手房交易的影響非常有限，無非是二手房交易增值稅免徵年限的拉長，將拉長交易周期等，並不會給樓市帶來大的變化。關鍵還是要看這周主管部門會不會發布新的二手房指導價細則。」當地的一位房產中介機構負責人如是。
另一個維度看，在限購上，東莞對一二手房區別對待。一手房限購，以家庭為單位，本地及外地戶籍限購兩套；二手房交易不限購。「莞八條」並未提及購買數量限制，這也引起不少人士認為，斷言政策影響為時尚早。
「還是要看它後續跟進的二手房政策會否有限購等方面的細則， 才好進一步判斷新政的影響。」多位受訪人士表達類似觀點。
東莞這輪凌晨再發樓市調控組合拳的背後是東莞房價在2020年大幅上漲。二手房方面，冰山指數發布的100城榜單中，東莞二手房房價去年全年漲幅為32.7%，位居核心城市排行榜榜首。
中原地產數據進一步顯示，東莞二手房交易2020年呈現量降價漲的特點：全年成交26073套，同比減少16.9%；均價同比上漲25%至16716元/平方米。
量降價漲局面背後是二手房業主的後市看漲預期和惜售心態。尤其是東莞的熱門板塊諸如松山湖片區，臨深區域等，在去年上半年一度出現二手房價跳漲，投機風盛。
今年上半年，東莞二手房市場已經明顯降溫，但價格仍穩中上行。樂有家數據顯示，上半年東莞二手商品房累計網簽9427套，同比下跌29.8%，市場規模已不足一手住宅的一半。上半年東莞二手房均價2.24萬元/㎡，同比上漲22.4%。
具體到月份來看，今年2月27日《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（下稱「227」新政）之後，東莞原本一路向上的二手房成交均價，在「227」新政過後開始掉頭向下，連續四個月環比下跌。簡言之，東莞二手房成交均價雖然整體表現仍較為堅挺，但已有明顯的松動跡象。
當地一位較早已經知道樓市調控將加碼的業內人士告訴第一財經記者，若東莞二手房指導價細則出台，東莞的二手房量、價均將受到直接沖擊。

Ⅷ 上半年全國房價漲幅榜出爐，哪個城市是一線城市中漲幅第一名

深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據中國房價行情網站的二手房價格數據，東莞6月份二手房均價達到17921元，相比去年底大漲12.78%。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。

天津在新一線城市中房價跌幅最大。數據顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%。國家統計局的數據也印證了這一點。數據顯示，天津二手住宅價格指數已經連續11個月環比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現了下跌。

(8)包頭市東河區礦機小區二手房成交均價擴展閱讀：

百城房價漲幅榜，連雲港漲15%居首

江蘇的連雲港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是，對於深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。

但對於連雲港這樣經濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環比下跌13.44%。顯然，對於如果劇烈波動的數據，其能否反映客觀事實，要打一個問號。

Ⅸ 唐山市區哪裡買房好，唐山市區房價

唐山市區目前的高檔小區主要集中在原來的飛機場搬遷騰出的地區，也就是所謂的鳳凰新城，很多小區正在預售之中，價格不低但是物業不錯。