房山城關礦機的二手房

1. 想在房山買二手房，蘇庄與南關哪個位置更好一點，麻煩各位推薦一個經濟實惠的小區，最好是學區房！謝謝！

學區房的話，蘇庄更好一些吧，有三中和附中，還有幼兒園和小學，郵局、銀行、醫院、超市、公交、地鐵都挺方便的，小區環境比較成熟。

2. 北京房山二手房有啥中介

房山的 中介 可以上網上查查 找掛牌的中介
我就是中介的 我們這可以幫您預算您總共花多少錢 上下出入沒有1000塊錢 別的 就不沒幾個敢的

3. 北京市房山區城關街道礦機路郵編是多少

北京市房山區的郵政區碼：
102488
房山區隸屬於北京市，
地處華北平原與太行山交界地帶

4. 為什麼鏈家二手房沒有房山區

摘要 您好，您的問題我已經很快速的看到了，正在搜集整理答案，請您稍等一會，耐心等待哦

5. 想知道: 北京市 房山區二手房過戶 在哪

剛剛辦完。是加州水郡東邊那裡，什麼政務大廳吧，寫的「CSD」的那個樓。是長陽啦。

6. 房山的新房跟沙河的二手房比怎麼樣

其實優劣對比真的很明顯：

首先區域上：房山是北京的新城，也是政府當前重點規劃重點發展的區域，目前還處在一個價格的窪地，房山的價格低不是因為房山的資質條件有多麼差，而是因為發展得比較晚，也正因為如此，房山的發展空間、潛力都很大。而沙河，包括回龍觀等區域還是比較亂的：居住人口不純粹，多外來、回遷戶，對於居住品質難以保障。

其次樓盤品質：新房的環境、物業都做得很不錯，因為現在人們也是越來越追求居住舒適度。而二手房，如果稅比較少的話，都是一些老樓盤了，老、破、小是很多老樓的共性。

最後，價格方面：房山的新房現在均價也在4萬多，昌平的二手房均價不含各種中介費、稅費也是在4、5萬以上了。

綜上，能買得起新房為什麼要去沙河買二手房

7. 北京房山區二手房過戶如果中午去做資金監管，下午能把所有過戶手續辦完嗎一般做完資金監管多長時間可以

5月1日起，西城區、海淀區、豐台區、石景山區、房山區等11個區縣，已經實行了強制資金監管。而從8月1日起，朝陽區也推出以銀行作為第三方，對存量房交易資金實行監管的模式。

「從規定來看，朝陽區最新出台的監管措施與其他已執行的區縣大同小異，但朝陽區二手房成交量佔全市三成左右，實施強制資金監管影響巨大。」偉嘉安捷市場部經理吳昊介紹，已執行二手房交易資金監管的區縣，大致流程如下：買賣雙方網上簽訂《北京市存量房屋買賣合同》及《存量房自有交易資金劃轉協議》後，買方應將自有交易資金部分足額存入監管賬戶，系統自動確認資金足額後方可辦理房屋權屬轉移登記。買賣雙方完成房屋權屬轉移登記後，區縣房屋行政主管部門通過平台出具電子指令，由監管銀行將監管賬戶內的自有資金劃轉至賣方賬戶。

如買賣雙方未達成交易，網簽合同注銷後，區縣房屋行政主管部門通過平台出具電子指令，由監管銀行將監管賬戶內的自有資金退回至買方賬戶。

記者調查

中介想轍鑽空子讓資金監管「變味」

醞釀多年的資金監管制度在今年開始強制實施，買房人拍手稱快——只要過戶不成功，賣房人就別想拿到錢，幾百萬元的購房款一直是安全的。不過，記者調查發現，在一些已經實行了資金監管的區縣，這項政策出現了「變味」的跡象。經過部分中介的「軟化」處理，原本為保護全部交易資金安全的資金監管，卻成了買方可以延期交納的最後一期首付款；而一些著急用錢的賣方，由於不願意動輒上百萬元的首付被「封凍」一兩個月，只得先從買方手中「套現」部分房款，在過戶前夕自己再向監管賬戶中墊錢，以完成交易。

賣方墊付致監管對象「滿擰」

「這幾十萬元房款是要做資金監管的，就是買方現在把錢拍出來，也進不了您腰包，所以還不如在過戶前一天存入資金監管賬戶。」昨日下午，在南二環的一家大型中介門店內，經紀人鄭宏為了給賣方說清資金監管對交易進程的影響，說得口乾舌燥。

「為了保證讓賣房人與中介配合緊密，我們一般不會主動告訴他們資金監管的事，只有當他們問起，或是買賣雙方已經進入交付定金環節後，經紀人才會提醒他們需要進行資金監管。」鄭宏透露，為了不讓資金監管「影響」交易，這種做法在行業內還很普遍。

但是，在經紀人挑明資金監管情況後，往往是買房人喜笑顏開，而賣房人卻「驚呆」了。以鄭宏曾經經手過的一樁二手房交易為例，售價200萬元的房子，過戶指導價100萬元。買房人是首次購房，按照過戶指導價的70%計算，最多可以貸款70萬元；過戶指導價減去貸款的部分即30萬元，按規定將進入資金監管賬戶。可賣房人實際應獲得的首付款是130萬元。

「按照目前很多中介採用的『過戶前一天再進行資金監管』手段，賣房人在網簽至過戶這一個多月的時間里，最多隻能拿到100萬元房款。」他解釋說，而原本需要湊齊130萬元盡快付款的買房人，卻因此可以只先付100萬元，減輕了首付壓力，他們能不偷著樂嗎？

鄭宏也遇到過因換房著急用錢的賣房人，非要讓買房人把首付款一次付清，一個半月後輪到過戶前一天進行資金監管，只能自己再掏錢打入監管賬戶，使得監管對象來了個「滿擰」。

資金監管成銀行發卡「神器」

昨日下午1時，一家小型商業銀行的資金監管協辦專員陳先生到北二環一家中介門店辦卡。陳先生要辦的卡，其實就是強制資金監管要求的買賣雙方賬戶——過戶成功，被監管的這部分二手房房款最快在當天就可以打到賣方賬戶，如果沒完成過戶，這部分資金將被悉數退還至買方賬戶。

據統計，目前全市有十多家銀行具備資金監管資質，對它們來說，辦一樁資金監管業務，便可成功發放借記卡（儲蓄卡）兩張。近幾個月來，北京月均二手住宅成交量都在萬套以上，即使其中只有70%的房源需要資金監管，各家銀行便至少可發卡1.4萬張。

8. 城關街道礦機南路1號院怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京城關街道礦機南路1號院

城市：北京

樓盤位置：房山-城關-礦機南路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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9. 現在房山哪的房子比較好，我看有個順成嘉苑，還有個千禧家園，這2個價位比較合適，不知道哪個樓盤好點

我是房山的，千禧家園位於良鄉西北角閻東路吳庄村旁，交通有小公共13路，大公交971.917！房價還不是特別高，只是現在那沒有二手房源！千禧家園是離良鄉最近的，價格比較便宜的大產權小區。其他的就是竇店，或者房山城關了！

10. 房山本地人有平房,2020年再貸款買二手房合適嗎

你是本地人有平房，如果再貸款買二手房的話也是合適的，如果你有買房需求的話可以再買二手房，然後去辦理買房貸款，首付需要達到30%以上，其餘的辦貸款。