認籌虛擬貨幣有風險嗎

A. 認籌是非法的嗎

對於「認籌是非法集資嗎」，法律是這樣規定的：
房產認籌就是購房者提前交意向金，開盤後優先享受購房權利。現行政策不允許認籌，涉及法律風險較大，屬於非法集資。
所謂的認籌並不是比較規范的房地產銷售行為，即交一定金額的定金，定金的形式很多種、如認籌金、誠意金、物業維修基金等等，主要是為了規避國家不允許樓盤無證提前銷售的行為，在繳納定金後，既可以選房，當正式銷售的時候，直接進行購買該套房源。

B. 買新房的時候 你知道內部認購的貓膩嗎

當我們跟隨看房團去售樓處時，經常被一堆專業名詞給弄混淆了，如果你稍微不注意，還有可能被繞進去了。本文就教你看懂開發商那些最常用的「專業名詞」。

一、預售

大家對預售都很清楚，開發商挖個坑，蓋個售樓處，修個樣板間就可以開張了。不過正式預售前，開發商必須先拿到預售許可證。至於許可證的真偽，則可以去當地住建委網站查詢。

二、什麼是認籌？

認籌是一種營銷手段，它是開發商在拿到預售證後開盤之前的一種蓄客行為，這種方式一方面能提前收取一部分資金供自己使用，更重要的是能夠試探市場，然後根據認籌結果（認籌人數）決定是否正常開盤和開盤價。

而對於購房者來說，唯一的好處就是排名靠前的人可選擇度更大。如果一個項目熱度很高，那麼排名靠後的認籌幾乎沒有任何價值了，只是提供了一筆短期流動資金給了開發商。

關於認籌的流程一般是這樣的：購房者繳納一定數額的認籌金獲得認籌資格，項目開盤後購房者如果買房，則認籌金可以享受認籌階段的優惠活動，如果沒有達成交易，則認籌金返還。

三、內部認購

內部認購是相對於公開認購而言的，一般在預售證下來之前進行。這種認購帶有一定的風險，因為開發商沒有預售資格，提前內部認購有可能是因為缺資金了。對於熱門項目而言，內部認購一般普通購房者很難參與，由於價格相對於公開預售更低，一般會由實力購房者和關系戶先行認購。普通購房者只能在公開認購階段參與，想買到完美的房子也很難。

需要特別注意的，認購和認籌是有一點區別的。

認購一般是指確定目標房源，然後交定金，只等開盤簽合同了；而認籌則基本上為了享受一定的優惠，不跟具體房源掛鉤，比如常見的「2萬抵5萬」。

四、關於現房和期房

現房是指合同簽完了就能收房；期房是指開發商拿到預售證開始銷售的房子，這些房子現在還沒完工或者現在還無法交付。

現房的好處是「所見即所得」，迅速入住不耽誤事；缺點可能就是價格貴點，可選房源一般都不太好，好的房源可能在預售階段都已經被挑走了。

期房的好處是預售價格更低，可選房源多；缺點是爛尾風險、規劃變更風險、配套變更風險。

（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

C. 請問認籌金和定金有什麼區別

驗資——認籌——開盤搖號，選房定房——簽約（如目前青浦重固的高性價比項目：綠地新里波洛克公館）。

認籌金又叫意向金在繳完認籌金之後，才有資格參加搖號選房，如果選到合適的房型，那麼認籌金自動轉為定金，算在首付之內；如果沒有選到合適的戶型或樓層，或者其他任何原因，不想買房，那麼認籌金會在一般15個工作日內退還，不會有任何風險。

定金就是把房源定下來的定金，相當於鎖定了房源如果在交完定金之後，不想考慮該房源，那麼定金一般是不能退還的，所以建議在定房之前慎重決定。

D. 買房需要交一筆認籌金才能參與搖號，這個認籌款會有風險吧

買房搖號，也就是認籌，有相應的認籌金這個是可以退的，認籌過後，即可獲的號碼，號碼便是身份證的後幾位數字，房屋開盤那天，去售樓部等著，跟買彩票一樣，搖到你的號碼，即可優選，選擇房屋，意思就是先選房，祝你購到心儀的房子😊

E. 新樓盤沒有預售證認籌凍資危險嗎

新樓盤沒有預售證是不允許買賣的。因為沒有預售證那就證明這個樓盤還沒有到相關部門提交相應的資質等方面的材料。所以買商品房的時候一定要開發商提供3證才可以買。

F. 認籌原始股的風險在那裡0.85.股人民幣3萬多

專業股權投資，私信交流，

G. 購房認籌也藏「貓膩」 四大陷阱需警惕

現如今，為售房各大售樓處可謂各出奇招，推出各種優惠吸引眼球，近來更是各種認籌活動形成潮流。購房者雖然容易眼花繚亂，但也不可輕易出手，買房認籌也是存在很多貓膩。

購房者資金被無償佔用，存在風險

一些希望客戶認籌的樓盤尚在建設過程中，根本還沒取得《預售許可證》。開發商向客戶收取認籌款，實際上是一種融資方式，購房者的資金也因此被無償佔用，這種情況下萬一樓盤出現問題，開發商捲款逃跑，消費者只能吃虧。

從眾心理排隊認籌

據觀察，許多樓盤在認籌之時都會出現排隊現象，事實上，在當今庫存高企不下、現房、准現房銷售為主的揭陽樓市，也是如此。那麼，為何會有那麼多人「樂此不疲」、甚至通宵達旦地排隊認籌一套期房呢？

為此，有知情者道出了其中的奧妙：一些開發商或代理商在開放認籌時，先控制房屋銷售數量。如，有些樓盤只放出1／3的房屋，當這些房源銷售完後便對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷、供不應求的假象，令購房者產生擔心買不到的緊張心理，覺得房子難買，就越願意排隊。

拉高房價，抵消優惠

認籌期間，很多開發商並不會告訴你具體的房價，如果認籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認籌款等於白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

買不到房，無法索賠

認籌首先要分清「認籌款」、「誠意金」等等名目繁多的收費究竟是什麼？在沒有簽訂任何條款時，認籌因不具備法律效力，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌款是可以退還。但是，認籌款一旦用合同明確為定金後，消費者因個人原因拒絕買房，將無法退回以「認籌款」為名的定金。因而一定要搞清楚再出手！

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

H. 認購基金與認購虛擬貨幣有什麼區別

這不能對比吧。

基金是投資於股票和債券，最起碼是有一些實實在在的資產包含在其中的，他是實體資產的證券化。

但是虛擬貨幣有什麼實體資產嗎？